Prix immobilier à Vienne (38200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Vienne (38200), le prix médian s'établit à 2 123 €/m² pour un appartement et 2 984 €/m² pour une maison, soit +0,8 % sur un an, sur la base de 487 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 734 et 2 681 €/m². Côté appartement, la commune se classe 93ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, en dessous de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 31 778 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 713 DPE établis depuis juillet 2021, 10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 123€/m²
Prix médian au m² · 84 ventes
↑ +0,8 % sur un an
2 984€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
1 734 – 2 681
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
31 778
habitants · Isère
Parcelles vendues à Vienne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vienne est passé de 2 016 €/m² en 2021 à 2 123 €/m² en 2025, soit +5,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 016 | 120 |
| 2022 | 2 308 | 107 |
| 2023 | 2 321 | 97 |
| 2024 | 2 107 | 79 |
| 2025 | 2 123 | 84 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 RUE MARCHANDE | Appartement | 29 m² | 88 350 € | 3 047 | 12/25 |
| 4 LOT JARDINS DE SAINT BENOIT | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 | 12/25 |
| 10 RUE DES CLERCS | Appartement | 21 m² | 43 000 € | 2 048 | 12/25 |
| 33 RUE MARCHANDE | Appartement | 67 m² | 152 020 € | 2 269 | 12/25 |
| 18 CHE DE LA CORNICHE | Maison | 130 m² | 520 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 15 RUE DE PIPET | Appartement | 43 m² | 122 760 € | 2 855 | 12/25 |
| 32 C MTE DE BON ACCUEIL | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 | 12/25 |
| 13 MTE COUPE JARRET | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vienne (CSV)Habitants de Vienne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vienne sont les Viennois.
31 778
1 403 hab/km² · 23 km²
15 316
2,03 personnes par ménage
23 840€/an
Taux de pauvreté 22,6 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,2 %
- Couples sans enfant
-
19,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,1 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 3 851 femmes seules et 3 373 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,5 %
- Autres sans activité 18,2 %
- Professions intermédiaires 15,8 %
- Employés 13,9 %
- Ouvriers 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 10,7 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vienne
7 713 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 713
logements existants, depuis juillet 2021
10,4 %
803 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 904 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 7 713 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
2,8 %
- C
-
29,3 %
- D
-
37,7 %
- E
-
19,3 %
- F
-
7,1 %
- G
-
3,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,5 %
- B
-
23,2 %
- C
-
23,1 %
- D
-
24,2 %
- E
-
10,7 %
- F
-
4,6 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 826 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 579 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 207 DPE · 9,9 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vienne ?
Le prix médian est de 2 123 €/m² pour un appartement et 2 984 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vienne ?
Vienne compte 31 778 habitants (les Viennois), soit une densité de 1 403 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.