Prix immobilier à Grenoble (38000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Grenoble (38000), le prix médian s'établit à 2 800 €/m² pour un appartement et 3 252 €/m² pour une maison, soit -1,5 % sur un an, sur la base de 2 621 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 222 et 3 409 €/m². Côté appartement, la commune se classe 49ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, au-dessus de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 156 140 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 54 638 DPE établis depuis juillet 2021, 7,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 800€/m²
Prix médian au m² · 361 ventes
↓ -1,5 % sur un an
3 252€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
2 222 – 3 409
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
156 140
habitants · Isère
Parcelles vendues à Grenoble
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Grenoble est passé de 2 923 €/m² en 2021 à 2 800 €/m² en 2025, soit -4,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 923 | 899 |
| 2022 | 3 171 | 593 |
| 2023 | 3 000 | 421 |
| 2024 | 2 844 | 347 |
| 2025 | 2 800 | 361 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE LOUIS LE CARDONNEL | Appartement | 10 m² | 39 500 € | 3 950 | 12/25 |
| 3 QUAI DE LA GRAILLE | Appartement | 16 m² | 48 000 € | 3 000 | 12/25 |
| 3 B RUE HENRY LE CHATELIER | Appartement | 22 m² | 64 300 € | 2 923 | 12/25 |
| 50 RUE RENE THOMAS | Appartement | 41 m² | 144 000 € | 3 512 | 12/25 |
| 1 RUE ROBERT DUBARLE | Appartement | 21 m² | 78 000 € | 3 714 | 12/25 |
| 32 RUE CHAMPS ELYSEES | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 | 12/25 |
| 5 RUE EDMOND ROSTAND | Maison | 85 m² | 373 500 € | 4 394 | 12/25 |
| 38 RUE ABBE GREGOIRE | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Grenoble (CSV)Habitants de Grenoble
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Grenoble sont les Grenoblois.
156 140
8 612 hab/km² · 18 km²
84 099
1,82 personnes par ménage
24 270€/an
Taux de pauvreté 23,6 %
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,3 %
- 15–24 ans
-
21,1 %
- 25–39 ans
-
24,7 %
- 40–54 ans
-
16,0 %
- 55–64 ans
-
8,6 %
- 65–79 ans
-
10,1 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,1 %
- Couples sans enfant
-
17,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,2 %
- Familles monoparentales
-
8,0 %
- Autres ménages
-
5,0 %
Dont 23 856 femmes seules et 22 715 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,3 %
- Cadres et prof. sup. 20,5 %
- Retraités 18,1 %
- Professions intermédiaires 14,5 %
- Employés 13,5 %
- Ouvriers 7,7 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Grenoble
54 638 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
54 638
logements existants, depuis juillet 2021
7,9 %
4 308 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
18 532 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 54 638 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
6,2 %
- C
-
33,9 %
- D
-
33,7 %
- E
-
17,4 %
- F
-
5,4 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,7 %
- B
-
30,9 %
- C
-
32,4 %
- D
-
15,1 %
- E
-
7,1 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 788 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- Appartements
- 52 924 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 25 336 DPE · 6,6 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenoble ?
Le prix médian est de 2 800 €/m² pour un appartement et 3 252 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Grenoble ?
Grenoble compte 156 140 habitants (les Grenoblois), soit une densité de 8 612 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.