Prix immobilier à Eybens (38320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Eybens (38320), le prix médian s'établit à 2 933 €/m² pour un appartement et 3 427 €/m² pour une maison, soit -7,9 % sur un an, sur la base de 71 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 589 et 3 497 €/m². Côté appartement, la commune se classe 43ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, au-dessus de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 10 493 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 743 DPE établis depuis juillet 2021, 5,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 933€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↓ -7,9 % sur un an
3 427€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
2 589 – 3 497
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 493
habitants · Isère
Parcelles vendues à Eybens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Eybens est passé de 3 084 €/m² en 2021 à 2 933 €/m² en 2025, soit -4,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 084 | 16 |
| 2022 | 3 016 | 23 |
| 2023 | 3 069 | 10 |
| 2024 | 3 187 | 12 |
| 2025 | 2 933 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 IMP DES BERGERS | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 | 11/25 |
| 20 RUE DES RUIRES | Maison | 166 m² | 530 000 € | 3 193 | 10/25 |
| 5 ALL GASTON BACHELARD | Maison | 98 m² | 314 000 € | 3 204 | 10/25 |
| 14 RUE BARUCH SPINOZA | Appartement | 87 m² | 311 350 € | 3 579 | 10/25 |
| 9 ALL DU RACHAIS | Appartement | 52 m² | 95 000 € | 1 827 | 10/25 |
| 16 RUE DU MONT AIGUILLE | Maison | 93 m² | 274 550 € | 2 952 | 10/25 |
| 64 AV JEAN JAURES | Maison | 64 m² | 219 300 € | 3 427 | 09/25 |
| 10 RUE DU 19 MARS 1962 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Eybens (CSV)Habitants de Eybens
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Eybens sont les Eybinois.
10 493
2 332 hab/km² · 4,5 km²
4 748
2,18 personnes par ménage
27 560€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
11,1 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,4 %
- Couples sans enfant
-
26,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,0 %
- Familles monoparentales
-
9,9 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 1 024 femmes seules et 688 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,6 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Employés 15,8 %
- Autres sans activité 14,9 %
- Cadres et prof. sup. 12,9 %
- Ouvriers 9,4 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Eybens
1 743 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 743
logements existants, depuis juillet 2021
5,5 %
96 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
840 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 743 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
5,6 %
- C
-
48,2 %
- D
-
29,3 %
- E
-
9,0 %
- F
-
3,1 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,5 %
- B
-
24,3 %
- C
-
38,7 %
- D
-
15,8 %
- E
-
5,3 %
- F
-
2,5 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 258 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 447 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 909 DPE · 3,5 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eybens ?
Le prix médian est de 2 933 €/m² pour un appartement et 3 427 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Eybens ?
Eybens compte 10 493 habitants (les Eybinois), soit une densité de 2 332 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.