Prix immobilier à Alençon (61000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPOrne · Normandie
À Alençon (61000), le prix médian s'établit à 871 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, soit -36,5 % sur un an, sur la base de 57 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 831 et 1 215 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 12 communes disposant de données dans le département Orne, en dessous de la médiane départementale (1 088 €/m²). Commune de 25 490 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 464 DPE établis depuis juillet 2021, 11,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
871€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -36,5 % sur un an
1 575€/m²
Prix médian au m² · 103 ventes
Fourchette de prix
831 – 1 215
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
25 490
habitants · Orne
Parcelles vendues à Alençon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Alençon est passé de 1 229 €/m² en 2021 à 871 €/m² en 2025, soit -29,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 229 | 20 |
| 2022 | 1 684 | 8 |
| 2023 | 1 393 | 14 |
| 2024 | 1 371 | 11 |
| 2025 | 871 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 RUE DE L ECUSSON | Maison | 45 m² | 104 000 € | 2 311 | 12/25 |
| 12 RLE NOTRE DAME DE LORETTE | Maison | 145 m² | 360 000 € | 2 483 | 12/25 |
| 17 RUE LAPERRIERE | Maison | 143 m² | 275 000 € | 1 923 | 12/25 |
| 34 RUE DES GRANGES | Maison | 140 m² | 213 000 € | 1 521 | 12/25 |
| 47 RUE GASTON RAGEOT | Maison | 75 m² | 172 000 € | 2 293 | 12/25 |
| 31 COUR BOISSELIERE | Maison | 90 m² | 36 000 € | 400 | 12/25 |
| 89 BD DE LA REPUBLIQUE | Maison | 53 m² | 121 000 € | 2 283 | 12/25 |
| 24 RUE GASTON RAGEOT | Maison | 96 m² | 121 900 € | 1 270 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Alençon (CSV)Habitants de Alençon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Alençon sont les Alençonnais.
25 490
2 387 hab/km² · 11 km²
13 534
1,81 personnes par ménage
21 150€/an
Taux de pauvreté 29,6 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
16,0 %
- 25–39 ans
-
15,5 %
- 40–54 ans
-
17,3 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,0 %
- Couples sans enfant
-
17,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,0 %
- Familles monoparentales
-
12,5 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 4 205 femmes seules et 3 237 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,0 %
- Autres sans activité 22,3 %
- Employés 14,9 %
- Ouvriers 12,9 %
- Professions intermédiaires 10,2 %
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Orne
- Préfecture
- Alençon
- Sous-préfectures
- Argentan, Mortagne-au-Perche
- Préfet
- Sébastien Jallet (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Signal d'Écouves (413 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Alençon
8 464 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
8 464
logements existants, depuis juillet 2021
11,8 %
1 001 logements classés F ou G
215kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 198 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 8 464 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
2,5 %
- C
-
24,2 %
- D
-
37,8 %
- E
-
23,1 %
- F
-
9,5 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,5 %
- B
-
27,6 %
- C
-
27,1 %
- D
-
17,1 %
- E
-
11,3 %
- F
-
5,3 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 2 079 DPE · médiane 232 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 228 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 257 DPE · 10,0 % de passoires
- Dans le département (Orne)
- 19,3 % de passoires · médiane 225 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alençon ?
Le prix médian est de 871 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Alençon ?
Alençon compte 25 490 habitants (les Alençonnais), soit une densité de 2 387 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.