Prix immobilier à Balzac (16430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente · Nouvelle-Aquitaine
À Balzac (16430), le prix médian s'établit à 1 885 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 528 et 2 243 €/m². Côté maison, la commune se classe 17ᵉ sur 306 communes disposant de données dans le département Charente, au-dessus de la médiane départementale (1 088 €/m²). Commune de 1 410 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 99 DPE établis depuis juillet 2021, 16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 885€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 528 – 2 243
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 410
habitants · Charente
Parcelles vendues à Balzac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Balzac
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Balzac
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 IMP DE L'AUBERGE | Maison | 64 m² | 102 900 € | 1 608 | 12/25 |
| 58 RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 | 11/25 |
| 10 IMP DE LA MONTEE DES SAUNIERS | Maison | 125 m² | 311 000 € | 2 488 | 03/25 |
| 126 RTE DE VARS | Maison | 62 m² | 134 000 € | 2 161 | 02/25 |
| 7 RTE DE L'EGLISE | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 | 12/24 |
| 12 RTE DE VINDELLE | Maison | 90 m² | 147 000 € | 1 633 | 12/24 |
| 3 IMP DE L'AUBERGE | Maison | 28 m² | 136 500 € | 4 875 | 11/24 |
| 66 RTE DE VINDELLE | Maison | 154 m² | 234 800 € | 1 525 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Balzac (CSV)Habitants de Balzac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Balzac sont les Balzatois.
1 410
146 hab/km² · 9,6 km²
605
2,32 personnes par ménage
28 770€/an
Filosofi INSEE
50,4 %de femmes
49,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,9 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
15,7 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
21,3 %
- Couples sans enfant
-
39,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,4 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 83 femmes seules et 47 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,8 %
- Professions intermédiaires 14,8 %
- Employés 13,0 %
- Ouvriers 13,0 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 8,7 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Charente
- Préfecture
- Angoulême
- Sous-préfectures
- Cognac, Confolens
- Préfet
- Jérôme Harnois (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Rocher aux Oiseaux (368 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Balzac
99 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
99
logements existants, depuis juillet 2021
16,2 %
16 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
33 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 99 DPE étiquetés.
- A
-
6,1 %
- B
-
6,1 %
- C
-
33,3 %
- D
-
24,2 %
- E
-
14,1 %
- F
-
9,1 %
- G
-
7,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
33,3 %
- B
-
34,3 %
- C
-
8,1 %
- D
-
5,1 %
- E
-
10,1 %
- F
-
5,1 %
- G
-
4,0 %
- Maisons
- 94 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 DPE · médiane 114 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 41 DPE · 12,2 % de passoires
- Dans le département (Charente)
- 10,7 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balzac ?
Le prix médian est de 1 885 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Balzac ?
Balzac compte 1 410 habitants (les Balzatois), soit une densité de 146 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.