Prix immobilier à Belley (01300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAin · Auvergne-Rhône-Alpes
À Belley (01300), le prix médian s'établit à 1 871 €/m² pour un appartement et 2 322 €/m² pour une maison, soit -14,1 % sur un an, sur la base de 59 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 659 et 2 295 €/m². Côté appartement, la commune se classe 57ᵉ sur 88 communes disposant de données dans le département Ain, en dessous de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 9 388 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 295 DPE établis depuis juillet 2021, 6,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 871€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↓ -14,1 % sur un an
2 322€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
1 659 – 2 295
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 388
habitants · Ain
Parcelles vendues à Belley
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Belley est passé de 1 205 €/m² en 2021 à 1 871 €/m² en 2025, soit +55,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 13 |
| 2022 | 1 600 | 15 |
| 2023 | 1 772 | 11 |
| 2024 | 2 179 | 10 |
| 2025 | 1 871 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 128 CHE DE LA CERVOISE | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 | 12/25 |
| 15 LOT DU BAS BUGEY | Maison | 90 m² | 273 350 € | 3 037 | 12/25 |
| 325 RTE BOURG | Maison | 150 m² | 237 500 € | 1 583 | 12/25 |
| 1 RUE DU PALAIS | Appartement | 47 m² | 117 313 € | 2 496 | 12/25 |
| 105 RUE SAINT MARTIN | Appartement | 39 m² | 63 500 € | 1 628 | 12/25 |
| 269 CHE DE CHARIGNIN | Appartement | 44 m² | 77 000 € | 1 750 | 12/25 |
| 9009 CORON | Maison | 87 m² | 91 512 € | 1 052 | 12/25 |
| 3 B RUE OZEREAU | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Belley (CSV)Habitants de Belley
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Belley sont les Belleysans.
9 388
419 hab/km² · 22 km²
4 439
2,03 personnes par ménage
24 270€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,8 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
15,7 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
16,9 %
- 80 ans et plus
-
9,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,5 %
- Couples sans enfant
-
25,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,8 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 987 femmes seules et 987 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,6 %
- Ouvriers 17,0 %
- Employés 15,4 %
- Autres sans activité 15,2 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 4,7 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Ain
- Préfecture
- Bourg-en-Bresse
- Sous-préfectures
- Belley, Gex, Nantua
- Préfet
- Louis-Xavier Thirode (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Crêt de la Neige (1 718 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Belley
2 295 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 295
logements existants, depuis juillet 2021
6,8 %
157 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
882 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 295 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
9,0 %
- C
-
38,4 %
- D
-
29,8 %
- E
-
13,2 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,9 %
- B
-
39,3 %
- C
-
18,9 %
- D
-
12,6 %
- E
-
6,0 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 615 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 624 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 679 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Ain)
- 10,1 % de passoires · médiane 177 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belley ?
Le prix médian est de 1 871 €/m² pour un appartement et 2 322 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Belley ?
Belley compte 9 388 habitants (les Belleysans), soit une densité de 419 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.