Prix immobilier à Magnieu (01300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAin · Auvergne-Rhône-Alpes
À Magnieu (01300), le prix médian s'établit à 2 412 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 899 et 2 554 €/m². Côté maison, la commune se classe 148ᵉ sur 361 communes disposant de données dans le département Ain, au-dessus de la médiane départementale (2 284 €/m²). Commune de 651 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 78 DPE établis depuis juillet 2021, 19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 412€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
1 899 – 2 554
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
651
habitants · Ain
Parcelles vendues à Magnieu
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 RUE DE LA FRUITIERE | Maison | 97 m² | 157 500 € | 1 624 | 11/25 |
| 9999 RUE DE LA PLANTAZ | Maison | 100 m² | 254 330 € | 2 543 | 08/25 |
| 60 RTE DES MORAINES | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 | 08/25 |
| 86 RUE DU CALVAIRE | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 | 07/25 |
| 17 CLOS DES VIGNES | Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 | 07/25 |
| 10 RUE DU FOUR | Maison | 92 m² | 142 500 € | 1 549 | 03/25 |
| 186 RUE DE LA PLANTAZ | Maison | 115 m² | 295 000 € | 2 565 | 01/25 |
| 120 IMP DU PRE ELISE | Maison | 105 m² | 272 000 € | 2 590 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Magnieu (CSV)Habitants de Magnieu
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Magnieu sont les Magnolans.
651
57 hab/km² · 11 km²
287
2,27 personnes par ménage
27 740€/an
Filosofi INSEE
50,1 %de femmes
49,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
8,2 %
- 25–39 ans
-
13,1 %
- 40–54 ans
-
22,8 %
- 55–64 ans
-
16,6 %
- 65–79 ans
-
16,2 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,4 %
- Couples sans enfant
-
33,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,5 %
- Familles monoparentales
-
7,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 49 femmes seules et 44 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,5 %
- Employés 20,4 %
- Ouvriers 16,8 %
- Autres sans activité 13,1 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Cadres et prof. sup. 5,7 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Ain
- Préfecture
- Bourg-en-Bresse
- Sous-préfectures
- Belley, Gex, Nantua
- Préfet
- Louis-Xavier Thirode (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Crêt de la Neige (1 718 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Magnieu
78 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et avril 2026 — open data ADEME.
78
logements existants, depuis juillet 2021
19,2 %
15 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
20 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 78 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
11,5 %
- C
-
25,6 %
- D
-
24,4 %
- E
-
17,9 %
- F
-
15,4 %
- G
-
3,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,8 %
- B
-
25,6 %
- C
-
10,3 %
- D
-
7,7 %
- E
-
11,5 %
- F
-
11,5 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 69 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 29 DPE · 17,2 % de passoires
- Dans le département (Ain)
- 10,1 % de passoires · médiane 177 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnieu ?
Le prix médian est de 2 412 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Magnieu ?
Magnieu compte 651 habitants (les Magnolans), soit une densité de 57 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.