Prix immobilier à Boucau (64340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
À Boucau (64340), le prix médian s'établit à 3 611 €/m² pour un appartement et 3 846 €/m² pour une maison, soit -5,9 % sur un an, sur la base de 50 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 032 et 4 540 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 63 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Atlantiques, au-dessus de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 8 968 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 831 DPE établis depuis juillet 2021, 7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 611€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↓ -5,9 % sur un an
3 846€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
3 032 – 4 540
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 968
habitants · Pyrénées-Atlantiques
Parcelles vendues à Boucau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Boucau est passé de 2 877 €/m² en 2021 à 3 611 €/m² en 2025, soit +25,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 877 | 16 |
| 2022 | 3 369 | 9 |
| 2023 | 4 206 | 7 |
| 2024 | 3 840 | 6 |
| 2025 | 3 611 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 RUE GEORGES POLITZER | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 | 12/25 |
| 11 RUE MAURICE PERSE | Appartement | 32 m² | 140 900 € | 4 403 | 12/25 |
| 50 RUE GEORGES LASSALLE | Appartement | 35 m² | 157 000 € | 4 486 | 12/25 |
| 88 B AV LENINE | Appartement | 73 m² | 231 900 € | 3 177 | 12/25 |
| 10 RUE VICTOR HUGO | Maison | 88 m² | 283 000 € | 3 216 | 12/25 |
| 10 RUE JOSEPH SAINT ANDRE | Appartement | 113 m² | 230 000 € | 2 035 | 12/25 |
| 5 RUE GEORGES POLITZER | Appartement | 39 m² | 183 400 € | 4 703 | 11/25 |
| 13 RUE MAURICE PERSE | Appartement | 58 m² | 165 094 € | 2 846 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Boucau (CSV)Habitants de Boucau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Boucau sont les Boucalais.
8 968
1 541 hab/km² · 5,8 km²
4 313
2,06 personnes par ménage
25 600€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
17,3 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
16,4 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,1 %
- Couples sans enfant
-
27,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,1 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 950 femmes seules et 695 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,1 %
- Employés 18,0 %
- Ouvriers 14,7 %
- Professions intermédiaires 14,3 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,9 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Pyrénées-Atlantiques
- Préfecture
- Pau
- Sous-préfectures
- Bayonne, Oloron-Sainte-Marie
- Préfet
- Jean-Marie Girier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Palas (2 974 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Boucau
1 831 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 831
logements existants, depuis juillet 2021
7,2 %
132 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
773 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 831 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
2,0 %
- C
-
42,2 %
- D
-
28,9 %
- E
-
18,4 %
- F
-
5,5 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,1 %
- B
-
19,1 %
- C
-
30,1 %
- D
-
18,6 %
- E
-
13,3 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 526 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 186 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 903 DPE · 5,1 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Atlantiques)
- 6,4 % de passoires · médiane 171 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucau ?
Le prix médian est de 3 611 €/m² pour un appartement et 3 846 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Boucau ?
Boucau compte 8 968 habitants (les Boucalais), soit une densité de 1 541 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.