Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLandes · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Martin-de-Seignanx (40390), le prix médian s'établit à 2 578 €/m² pour un appartement et 4 078 €/m² pour une maison, soit -15,9 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 300 et 3 310 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 42 communes disposant de données dans le département Landes, au-dessus de la médiane départementale (2 428 €/m²). Commune de 6 238 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 941 DPE établis depuis juillet 2021, 3,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 578€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -15,9 % sur un an
4 078€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
2 300 – 3 310
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 238
habitants · Landes
Parcelles vendues à Saint-Martin-de-Seignanx
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx est passé de 3 061 €/m² en 2021 à 2 578 €/m² en 2025, soit -15,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 061 | 7 |
| 2022 | 3 029 | 3 |
| 2023 | 3 064 | 2 |
| 2025 | 2 578 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 IMP DES VIOLETTES | Maison | 80 m² | 316 902 € | 3 961 | 12/25 |
| 46 ALL DES PROUILLERS | Maison | 193 m² | 695 000 € | 3 601 | 12/25 |
| 1350 RTE OCEANE | Maison | 160 m² | 300 000 € | 1 875 | 11/25 |
| 2 ALL DE BELLEVUE | Maison | 92 m² | 375 000 € | 4 076 | 11/25 |
| 10 ALL DE BITILLE | Maison | 129 m² | 526 200 € | 4 079 | 10/25 |
| 1223 RTE DE L'ADOUR | Maison | 77 m² | 335 000 € | 4 351 | 09/25 |
| 26 RUE LA LANDIERE | Maison | 99 m² | 440 000 € | 4 444 | 09/25 |
| 1147 AV DU QUARTIER NEUF | Appartement | 55 m² | 129 000 € | 2 345 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Martin-de-Seignanx (CSV)Habitants de Saint-Martin-de-Seignanx
Recensement INSEE 2023.
6 238
138 hab/km² · 45 km²
2 705
2,21 personnes par ménage
26 690€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
16,8 %
- 80 ans et plus
-
7,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,7 %
- Couples sans enfant
-
29,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,8 %
- Familles monoparentales
-
11,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 466 femmes seules et 395 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,8 %
- Employés 17,9 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Autres sans activité 10,6 %
- Ouvriers 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,9 %
- Artisans et commerçants 6,6 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Landes
- Préfecture
- Mont-de-Marsan
- Sous-préfectures
- Dax
- Préfet
- Françoise Taheri (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Point culminant des Landes (237 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Martin-de-Seignanx
941 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
941
logements existants, depuis juillet 2021
3,7 %
35 logements classés F ou G
122kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
611 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 941 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
5,7 %
- C
-
64,9 %
- D
-
18,1 %
- E
-
4,9 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,2 %
- B
-
16,5 %
- C
-
49,0 %
- D
-
9,2 %
- E
-
2,7 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 361 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- Appartements
- 554 DPE · médiane 113 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 431 DPE · 3,0 % de passoires
- Dans le département (Landes)
- 6,9 % de passoires · médiane 172 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian est de 2 578 €/m² pour un appartement et 4 078 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Saint-Martin-de-Seignanx compte 6 238 habitants, soit une densité de 138 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.