Prix immobilier à Dax (40100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLandes · Nouvelle-Aquitaine
À Dax (40100), le prix médian s'établit à 2 352 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison, soit +0,7 % sur un an, sur la base de 579 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 903 et 2 699 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 42 communes disposant de données dans le département Landes, en dessous de la médiane départementale (2 428 €/m²). Commune de 22 109 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 789 DPE établis depuis juillet 2021, 6,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 352€/m²
Prix médian au m² · 112 ventes
↑ +0,7 % sur un an
2 429€/m²
Prix médian au m² · 95 ventes
Fourchette de prix
1 903 – 2 699
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 109
habitants · Landes
Parcelles vendues à Dax
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Dax
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Dax
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Dax est passé de 2 215 €/m² en 2021 à 2 352 €/m² en 2025, soit +6,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 215 | 127 |
| 2022 | 2 395 | 148 |
| 2023 | 2 431 | 112 |
| 2024 | 2 336 | 80 |
| 2025 | 2 352 | 112 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE BEL AIR | Maison | 78 m² | 136 000 € | 1 744 | 12/25 |
| 7 RUE DES VIOLETTES | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 | 12/25 |
| 21 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | 114 m² | 207 000 € | 1 816 | 12/25 |
| 22 CRS MARECHAL FOCH | Appartement | 44 m² | 92 000 € | 2 091 | 12/25 |
| 4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES | Appartement | 49 m² | 114 000 € | 2 327 | 12/25 |
| 3 RUE MAURICE UTRILLO | Maison | 79 m² | 36 000 € | 456 | 12/25 |
| 13 RUE NEUVE | Appartement | 22 m² | 57 000 € | 2 591 | 12/25 |
| 22 RUE ALFRED DE VIGNY | Maison | 96 m² | 207 000 € | 2 156 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Dax (CSV)Habitants de Dax
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Dax sont les Dacquois.
22 109
1 122 hab/km² · 20 km²
12 671
1,68 personnes par ménage
23 230€/an
Taux de pauvreté 20,1 %
54,9 %de femmes
45,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,8 %
- 15–24 ans
-
12,2 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
10,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
57,9 %
- Couples sans enfant
-
20,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,3 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 4 497 femmes seules et 2 854 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,1 %
- Employés 16,7 %
- Autres sans activité 13,8 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Ouvriers 11,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,1 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Landes
- Préfecture
- Mont-de-Marsan
- Sous-préfectures
- Dax
- Préfet
- Françoise Taheri (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Point culminant des Landes (237 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Dax
8 789 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
8 789
logements existants, depuis juillet 2021
6,5 %
574 logements classés F ou G
181kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 689 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 789 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
3,6 %
- C
-
42,0 %
- D
-
34,3 %
- E
-
12,7 %
- F
-
4,5 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,3 %
- B
-
24,2 %
- C
-
27,8 %
- D
-
16,6 %
- E
-
6,4 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 1 872 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 647 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 860 DPE · 5,8 % de passoires
- Dans le département (Landes)
- 6,9 % de passoires · médiane 172 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dax ?
Le prix médian est de 2 352 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Dax ?
Dax compte 22 109 habitants (les Dacquois), soit une densité de 1 122 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.