Prix immobilier à Capbreton (40130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLandes · Nouvelle-Aquitaine
À Capbreton (40130), le prix médian s'établit à 5 670 €/m² pour un appartement et 7 061 €/m² pour une maison, soit +14,5 % sur un an, sur la base de 120 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 765 et 6 905 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 42 communes disposant de données dans le département Landes, au-dessus de la médiane départementale (2 428 €/m²). Commune de 9 184 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 422 DPE établis depuis juillet 2021, 5,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 670€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
↑ +14,5 % sur un an
7 061€/m²
Prix médian au m² · 78 ventes
Fourchette de prix
4 765 – 6 905
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 184
habitants · Landes
Parcelles vendues à Capbreton
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Capbreton est passé de 5 000 €/m² en 2021 à 5 670 €/m² en 2025, soit +13,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 | 45 |
| 2022 | 6 188 | 22 |
| 2023 | 5 900 | 18 |
| 2024 | 4 953 | 14 |
| 2025 | 5 670 | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 DOM DE LA CIGALIERE 3 | Maison | 57 m² | 332 500 € | 5 833 | 12/25 |
| 21 RUE DE MENGINE | Maison | 93 m² | 660 000 € | 7 097 | 12/25 |
| 13 HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | Maison | 81 m² | 468 400 € | 5 783 | 12/25 |
| 15 VGE DE MARIOTTE | Maison | 136 m² | 577 294 € | 4 245 | 12/25 |
| 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 63 m² | 356 800 € | 5 663 | 12/25 |
| 9 ALL DE CANDIDE | Maison | 61 m² | 458 400 € | 7 515 | 12/25 |
| 5 RUE DE NICE | Appartement | 49 m² | 245 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 1 RUE DES BRUYERES | Maison | 69 m² | 360 200 € | 5 220 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Capbreton (CSV)Habitants de Capbreton
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Capbreton sont les Capbretonnais.
9 184
422 hab/km² · 22 km²
5 008
1,76 personnes par ménage
27 860€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
54,0 %de femmes
46,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,6 %
- 15–24 ans
-
7,1 %
- 25–39 ans
-
15,4 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
24,6 %
- 80 ans et plus
-
11,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,8 %
- Couples sans enfant
-
27,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,8 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 1 525 femmes seules et 921 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,5 %
- Employés 13,5 %
- Professions intermédiaires 13,0 %
- Autres sans activité 10,7 %
- Ouvriers 6,6 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Landes
- Préfecture
- Mont-de-Marsan
- Sous-préfectures
- Dax
- Préfet
- Françoise Taheri (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Point culminant des Landes (237 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Capbreton
3 422 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 422
logements existants, depuis juillet 2021
5,5 %
188 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 588 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 422 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
5,1 %
- C
-
46,4 %
- D
-
30,1 %
- E
-
11,8 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,2 %
- B
-
39,6 %
- C
-
26,6 %
- D
-
4,9 %
- E
-
2,1 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 1 079 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 242 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 196 DPE · 6,7 % de passoires
- Dans le département (Landes)
- 6,9 % de passoires · médiane 172 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capbreton ?
Le prix médian est de 5 670 €/m² pour un appartement et 7 061 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Capbreton ?
Capbreton compte 9 184 habitants (les Capbretonnais), soit une densité de 422 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.