Prix immobilier à Biscarrosse (40600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLandes · Nouvelle-Aquitaine
À Biscarrosse (40600), le prix médian s'établit à 3 934 €/m² pour un appartement et 3 921 €/m² pour une maison, soit +14,0 % sur un an, sur la base de 187 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 913 et 5 033 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 42 communes disposant de données dans le département Landes, au-dessus de la médiane départementale (2 428 €/m²). Commune de 15 836 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 961 DPE établis depuis juillet 2021, 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 934€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
↑ +14,0 % sur un an
3 921€/m²
Prix médian au m² · 110 ventes
Fourchette de prix
2 913 – 5 033
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 836
habitants · Landes
Parcelles vendues à Biscarrosse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Biscarrosse
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Biscarrosse
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Biscarrosse est passé de 3 479 €/m² en 2021 à 3 934 €/m² en 2025, soit +13,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 479 | 64 |
| 2022 | 4 061 | 39 |
| 2023 | 4 593 | 31 |
| 2024 | 3 450 | 31 |
| 2025 | 3 934 | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 RUE DES BECASSES | Maison | 60 m² | 290 000 € | 4 833 | 12/25 |
| 241 CHE DU CRASTAIL | Maison | 89 m² | 298 000 € | 3 348 | 12/25 |
| 897 RUE DE CAILLAOU | Maison | 81 m² | 228 500 € | 2 821 | 12/25 |
| 70 CHE DE LA PETANQUE | Maison | 42 m² | 165 000 € | 3 929 | 12/25 |
| 5723 RTE DES LACS | Maison | 187 m² | 1 037 700 € | 5 549 | 12/25 |
| 372 RUE DES SABLES | Appartement | 26 m² | 125 793 € | 4 838 | 12/25 |
| 242 AV DU ONZE NOVEMBRE | Maison | 82 m² | 294 000 € | 3 585 | 12/25 |
| 171 RUE DES SANCALINES | Maison | 102 m² | 311 500 € | 3 054 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Biscarrosse (CSV)Habitants de Biscarrosse
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Biscarrosse sont les Biscarrossais.
15 836
99 hab/km² · 160 km²
8 139
1,93 personnes par ménage
26 960€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,5 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
13,5 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
15,6 %
- 65–79 ans
-
24,0 %
- 80 ans et plus
-
8,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,1 %
- Couples sans enfant
-
37,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,7 %
- Familles monoparentales
-
7,2 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 770 femmes seules et 1 318 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,6 %
- Employés 15,3 %
- Professions intermédiaires 13,1 %
- Autres sans activité 9,7 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Ouvriers 7,0 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Landes
- Préfecture
- Mont-de-Marsan
- Sous-préfectures
- Dax
- Préfet
- Françoise Taheri (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Point culminant des Landes (237 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Biscarrosse
3 961 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 961
logements existants, depuis juillet 2021
4,4 %
176 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 570 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 961 DPE étiquetés.
- A
-
4,7 %
- B
-
5,4 %
- C
-
39,6 %
- D
-
36,8 %
- E
-
9,1 %
- F
-
3,1 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
26,0 %
- B
-
31,1 %
- C
-
18,6 %
- D
-
18,9 %
- E
-
3,6 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 1 873 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 999 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 622 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Landes)
- 6,9 % de passoires · médiane 172 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biscarrosse ?
Le prix médian est de 3 934 €/m² pour un appartement et 3 921 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Biscarrosse ?
Biscarrosse compte 15 836 habitants (les Biscarrossais), soit une densité de 99 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.