Prix immobilier à Bourges (18000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCher · Centre-Val de Loire
À Bourges (18000), le prix médian s'établit à 1 730 €/m² pour un appartement et 1 696 €/m² pour une maison, soit +12,3 % sur un an, sur la base de 613 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 489 et 2 132 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 5 communes disposant de données dans le département Cher, au-dessus de la médiane départementale (974 €/m²). Commune de 64 186 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 24 056 DPE établis depuis juillet 2021, 6,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 730€/m²
Prix médian au m² · 94 ventes
↑ +12,3 % sur un an
1 696€/m²
Prix médian au m² · 270 ventes
Fourchette de prix
1 489 – 2 132
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
64 186
habitants · Cher
Parcelles vendues à Bourges
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bourges est passé de 1 393 €/m² en 2021 à 1 730 €/m² en 2025, soit +24,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 | 203 |
| 2022 | 1 531 | 124 |
| 2023 | 1 671 | 104 |
| 2024 | 1 540 | 88 |
| 2025 | 1 730 | 94 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE MOYENNE | Appartement | 39 m² | 51 000 € | 1 308 | 12/25 |
| 4 RUE CAMBOURNAC | Appartement | 38 m² | 66 000 € | 1 737 | 12/25 |
| 118 F RUE BARBES | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 | 12/25 |
| 31 RUE DU CDT GEORGES MALBERT | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 | 12/25 |
| 71 BD MAL FOCH | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 | 12/25 |
| 3 COUR DE LA COCARDE | Maison | 69 m² | 133 700 € | 1 938 | 12/25 |
| 6 RUE DE GASCOGNE | Maison | 140 m² | 182 000 € | 1 300 | 12/25 |
| 23 RUE JEAN MERCIER | Maison | 68 m² | 127 000 € | 1 868 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bourges (CSV)Habitants de Bourges
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bourges sont les Berruyers.
64 186
934 hab/km² · 69 km²
32 713
1,89 personnes par ménage
24 230€/an
Taux de pauvreté 21,6 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
14,4 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
17,6 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
15,6 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,5 %
- Couples sans enfant
-
21,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,4 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 8 991 femmes seules et 7 532 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,5 %
- Autres sans activité 18,2 %
- Employés 14,8 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Ouvriers 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,3 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Cher
- Préfecture
- Bourges
- Sous-préfectures
- Saint-Amand-Montrond, Vierzon
- Préfet
- Philippe Le Moing-Surzur (depuis novembre 2025)
- Point culminant
- Le Magnoux (504 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bourges
24 056 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
24 056
logements existants, depuis juillet 2021
6,8 %
1 641 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
8 958 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 24 056 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
5,0 %
- C
-
33,5 %
- D
-
37,2 %
- E
-
16,5 %
- F
-
5,1 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,9 %
- B
-
21,9 %
- C
-
28,2 %
- D
-
22,1 %
- E
-
10,4 %
- F
-
3,8 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 5 366 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 18 072 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 307 DPE · 6,6 % de passoires
- Dans le département (Cher)
- 12,5 % de passoires · médiane 203 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourges ?
Le prix médian est de 1 730 €/m² pour un appartement et 1 696 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bourges ?
Bourges compte 64 186 habitants (les Berruyers), soit une densité de 934 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.