Prix immobilier à Saint-Doulchard (18230)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPCher · Centre-Val de Loire
À Saint-Doulchard (18230), le prix médian s'établit à 2 657 €/m² pour un appartement et 1 785 €/m² pour une maison, soit -1,1 % sur un an, sur la base de 12 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 638 et 2 679 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 6 communes disposant de données dans le département Cher, au-dessus de la médiane départementale (916 €/m²). Commune de 9 647 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 1 917 DPE établis depuis juillet 2021, 5,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 657€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -1,1 % sur un an
1 785€/m²
Prix médian au m² · 52 ventes
Fourchette de prix
2 638 – 2 679
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 647
habitants · Cher
Parcelles vendues à Saint-Doulchard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Doulchard est passé de 2 685 €/m² en 2022 à 2 657 €/m² en 2023, soit -1,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 685 | 9 |
| 2023 | 2 657 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 B RTE D ORLEANS | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 | 12/25 |
| 21 ALL DES RIVALETTES | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 | 12/25 |
| 33 RUE PIERRE MICHOT | Maison | 28 m² | 60 000 € | 2 143 | 12/25 |
| 15 AV DU GEN DE GAULLE | Maison | 75 m² | 134 259 € | 1 790 | 12/25 |
| 13 ALL DES RIVALETTES | Maison | 112 m² | 208 650 € | 1 863 | 12/25 |
| 23 ALL DE LA GENETIERE | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 | 12/25 |
| 13 RUE FARNAUD GUICHARD | Maison | 81 m² | 173 000 € | 2 136 | 12/25 |
| 68 RTE D ORLEANS | Maison | 170 m² | 252 000 € | 1 482 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Doulchard (CSV)Habitants de Saint-Doulchard
Recensement INSEE 2023.
9 647
402 hab/km² · 24 km²
4 415
2,12 personnes par ménage
28 200€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,1 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
12,3 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
16,0 %
- 65–79 ans
-
19,1 %
- 80 ans et plus
-
9,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,4 %
- Couples sans enfant
-
34,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,0 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 898 femmes seules et 575 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,7 %
- Employés 14,0 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Professions intermédiaires 13,1 %
- Cadres et prof. sup. 8,3 %
- Ouvriers 8,1 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Cher
- Préfecture
- Bourges
- Sous-préfectures
- Saint-Amand-Montrond, Vierzon
- Préfet
- Philippe Le Moing-Surzur (depuis novembre 2025)
- Point culminant
- Le Magnoux (504 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Doulchard
1 917 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 917
logements existants, depuis juillet 2021
5,3 %
101 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
778 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 917 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
2,0 %
- C
-
40,6 %
- D
-
34,3 %
- E
-
16,6 %
- F
-
3,5 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,8 %
- B
-
10,0 %
- C
-
29,4 %
- D
-
28,3 %
- E
-
14,3 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 868 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 012 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 456 DPE · 6,6 % de passoires
- Dans le département (Cher)
- 12,5 % de passoires · médiane 203 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ?
Le prix médian est de 2 657 €/m² pour un appartement et 1 785 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Doulchard ?
Saint-Doulchard compte 9 647 habitants, soit une densité de 402 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.