Prix immobilier à Brignais (69530)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Brignais (69530), le prix médian s'établit à 3 164 €/m² pour un appartement et 3 965 €/m² pour une maison, soit -4,1 % sur un an, sur la base de 36 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 417 et 3 907 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, au-dessus de la médiane départementale (2 708 €/m²). Commune de 12 503 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 154 DPE établis depuis juillet 2021, 5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 164€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
↓ -4,1 % sur un an
3 965€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
Fourchette de prix
2 417 – 3 907
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 503
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Brignais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Brignais est passé de 3 143 €/m² en 2021 à 3 164 €/m² en 2025, soit +0,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 143 | 9 |
| 2022 | 3 836 | 4 |
| 2023 | 3 780 | 8 |
| 2024 | 3 300 | 4 |
| 2025 | 3 164 | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DES SOURCES | Maison | 82 m² | 469 900 € | 5 730 | 12/25 |
| 142 RUE GENERAL DE GAULLE | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 | 12/25 |
| 14 RUE DIOT | Appartement | 67 m² | 139 000 € | 2 075 | 12/25 |
| 12 RUE AUGUSTE SIMONDON | Maison | 220 m² | 531 845 € | 2 417 | 12/25 |
| 2 ALL DES PRIMEVERES | Maison | 88 m² | 415 000 € | 4 716 | 12/25 |
| 61 CHE DES QUATRE-VENTS | Maison | 108 m² | 516 400 € | 4 781 | 12/25 |
| 12 ALL DES PRIMEVERES | Maison | 88 m² | 315 000 € | 3 580 | 12/25 |
| 22 BD DE SCHWEIGHOUSE | Maison | 83 m² | 458 650 € | 5 526 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Brignais (CSV)Habitants de Brignais
Recensement INSEE 2023.
12 503
1 207 hab/km² · 10 km²
5 588
2,21 personnes par ménage
30 270€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
14,6 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,2 %
- Couples sans enfant
-
27,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,0 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 1 253 femmes seules et 845 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,6 %
- Professions intermédiaires 17,6 %
- Cadres et prof. sup. 16,2 %
- Employés 13,4 %
- Autres sans activité 11,7 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Brignais
2 154 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 154
logements existants, depuis juillet 2021
5,6 %
121 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
983 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 154 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
4,2 %
- C
-
45,6 %
- D
-
32,5 %
- E
-
11,5 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,1 %
- B
-
15,6 %
- C
-
39,9 %
- D
-
18,9 %
- E
-
6,7 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 475 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 616 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 061 DPE · 5,0 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignais ?
Le prix médian est de 3 164 €/m² pour un appartement et 3 965 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Brignais ?
Brignais compte 12 503 habitants, soit une densité de 1 207 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.