Prix immobilier à Chamagnieu (38460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Chamagnieu (38460), le prix médian s'établit à 2 558 €/m² pour un appartement et 3 187 €/m² pour une maison, soit -13,0 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 170 et 3 152 €/m². Côté appartement, la commune se classe 64ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, au-dessus de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 1 822 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 163 DPE établis depuis juillet 2021, 12,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 558€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -13,0 % sur un an
3 187€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
2 170 – 3 152
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 822
habitants · Isère
Parcelles vendues à Chamagnieu
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Chamagnieu est passé de 2 364 €/m² en 2021 à 2 558 €/m² en 2025, soit +8,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 364 | 4 |
| 2024 | 2 939 | 1 |
| 2025 | 2 558 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 IMP DU BUCLET | Appartement | 126 m² | 230 100 € | 1 826 | 11/25 |
| 37 IMP DU BUCLET | Appartement | 88 m² | 191 000 € | 2 170 | 11/25 |
| 2550 RTE DE VIENNE | Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 | 11/25 |
| 44 CHE DE LA FORET | Maison | 85 m² | 267 500 € | 3 147 | 10/25 |
| 314 CHE DU VIGNOBLE | Maison | 79 m² | 255 000 € | 3 228 | 09/25 |
| 58 CHE DES BULLIANCES | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 | 07/25 |
| 589 CHE DE LA CHAPELLE | Maison | 130 m² | 135 000 € | 1 038 | 07/25 |
| 2550 RTE DE VIENNE | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Chamagnieu (CSV)Habitants de Chamagnieu
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Chamagnieu sont les Chamagnolands.
1 822
133 hab/km² · 14 km²
686
2,59 personnes par ménage
32 790€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,1 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
17,7 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
12,5 %
- 80 ans et plus
-
2,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
20,4 %
- Couples sans enfant
-
30,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
39,8 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 73 femmes seules et 68 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,2 %
- Professions intermédiaires 19,8 %
- Cadres et prof. sup. 17,6 %
- Employés 15,4 %
- Autres sans activité 11,3 %
- Ouvriers 10,2 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Chamagnieu
163 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre octobre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
163
logements existants, depuis juillet 2021
12,3 %
20 logements classés F ou G
191kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
53 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 163 DPE étiquetés.
- A
-
3,7 %
- B
-
11,7 %
- C
-
27,6 %
- D
-
32,5 %
- E
-
12,3 %
- F
-
5,5 %
- G
-
6,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,1 %
- B
-
40,5 %
- C
-
11,7 %
- D
-
4,3 %
- E
-
6,7 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 107 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- Appartements
- 55 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 59 DPE · 15,3 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamagnieu ?
Le prix médian est de 2 558 €/m² pour un appartement et 3 187 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Chamagnieu ?
Chamagnieu compte 1 822 habitants (les Chamagnolands), soit une densité de 133 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.