Prix immobilier à Charras (16380)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente · Nouvelle-Aquitaine
À Charras (16380), le prix médian s'établit à 1 645 €/m² pour un appartement et 290 €/m² pour une maison, soit +49,3 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 289 et 1 996 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 10 communes disposant de données dans le département Charente, au-dessus de la médiane départementale (1 583 €/m²). Commune de 346 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 74 DPE établis depuis juillet 2021, 18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 645€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +49,3 % sur un an
290€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 289 – 1 996
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
346
habitants · Charente
Parcelles vendues à Charras
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Charras est passé de 2 442 €/m² en 2021 à 1 645 €/m² en 2025, soit -32,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 442 | 1 |
| 2022 | 989 | 2 |
| 2024 | 1 102 | 1 |
| 2025 | 1 645 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 GRAND RUE | Appartement | 45 m² | 93 305 € | 2 073 | 12/25 |
| 1 GRAND RUE | Appartement | 106 m² | 140 000 € | 1 321 | 11/25 |
| 1 GRAND RUE | Appartement | 151 m² | 180 000 € | 1 192 | 10/25 |
| 5044 FAURIAS | Maison | 104 m² | 1 000 € | 10 | 09/25 |
| 4 PL DU PUITS | Maison | 56 m² | 61 100 € | 1 091 | 08/25 |
| 5213 LE BOURG | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 | 04/25 |
| 6 RTE DES SOURCES | Maison | 155 m² | 15 000 € | 97 | 03/25 |
| 13 RTE DE LA PLAIGNE | Maison | 60 m² | 29 000 € | 483 | 01/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Charras (CSV)Habitants de Charras
Recensement INSEE 2023.
346
23 hab/km² · 15 km²
156
2,18 personnes par ménage
23 690€/an
Filosofi INSEE
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,4 %
- 15–24 ans
-
5,9 %
- 25–39 ans
-
13,0 %
- 40–54 ans
-
23,4 %
- 55–64 ans
-
19,5 %
- 65–79 ans
-
20,4 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,6 %
- Couples sans enfant
-
41,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,4 %
- Familles monoparentales
-
13,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 10 femmes seules et 31 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,6 %
- Employés 11,9 %
- Ouvriers 11,9 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Professions intermédiaires 10,2 %
- Cadres et prof. sup. 5,0 %
- Agriculteurs 5,0 %
- Artisans et commerçants 1,7 %
Le département — Charente
- Préfecture
- Angoulême
- Sous-préfectures
- Cognac, Confolens
- Préfet
- Jérôme Harnois (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Rocher aux Oiseaux (368 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Charras
74 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
74
logements existants, depuis juillet 2021
18,9 %
14 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
25 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 74 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
4,1 %
- C
-
17,6 %
- D
-
33,8 %
- E
-
25,7 %
- F
-
10,8 %
- G
-
8,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,3 %
- B
-
39,2 %
- C
-
21,6 %
- D
-
1,4 %
- E
-
9,5 %
- F
-
6,8 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 60 DPE · médiane 228 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 23 DPE · 21,7 % de passoires
- Dans le département (Charente)
- 10,7 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charras ?
Le prix médian est de 1 645 €/m² pour un appartement et 290 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Charras ?
Charras compte 346 habitants, soit une densité de 23 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.