Prix immobilier à Châtenay-Malabry (92290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHauts-de-Seine · Île-de-France
À Châtenay-Malabry (92290), le prix médian s'établit à 5 102 €/m² pour un appartement et 6 081 €/m² pour une maison, soit -8,3 % sur un an, sur la base de 208 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 487 et 5 991 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Hauts-de-Seine, en dessous de la médiane départementale (6 065 €/m²). Commune de 35 825 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 356 DPE établis depuis juillet 2021, 11,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 102€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
↓ -8,3 % sur un an
6 081€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
Fourchette de prix
3 487 – 5 991
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
35 825
habitants · Hauts-de-Seine
Parcelles vendues à Châtenay-Malabry
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Châtenay-Malabry est passé de 6 320 €/m² en 2021 à 5 102 €/m² en 2025, soit -19,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 320 | 49 |
| 2022 | 7 333 | 65 |
| 2023 | 7 255 | 38 |
| 2024 | 5 566 | 36 |
| 2025 | 5 102 | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 AV EDOUARD DEPREUX | Maison | 180 m² | 782 000 € | 4 344 | 12/25 |
| 44 CHE DE LA JUSTICE | Appartement | 52 m² | 147 000 € | 2 827 | 12/25 |
| 1 ALL DE MALEZIEU | Appartement | 10 m² | 78 000 € | 7 800 | 12/25 |
| 36 SEN DES TORQUES | Maison | 141 m² | 450 000 € | 3 191 | 11/25 |
| 16 RUE DU GEN DE GAULLE | Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 | 11/25 |
| 15 RUE DE L EGLISE | Maison | 21 m² | 93 000 € | 4 429 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Châtenay-Malabry (CSV)Habitants de Châtenay-Malabry
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Châtenay-Malabry sont les Châtenaisiens.
35 825
5 615 hab/km² · 6,4 km²
15 477
2,27 personnes par ménage
31 250€/an
Taux de pauvreté 13,1 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
21,2 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
10,8 %
- 80 ans et plus
-
4,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,7 %
- Couples sans enfant
-
22,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,4 %
- Familles monoparentales
-
11,7 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 3 197 femmes seules et 2 294 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 26,3 %
- Retraités 20,6 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Autres sans activité 14,9 %
- Employés 14,8 %
- Ouvriers 5,4 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hauts-de-Seine
- Préfecture
- Nanterre
- Sous-préfectures
- Antony, Boulogne-Billancourt
- Préfet
- Alexandre Brugère (depuis octobre 2024)
- Point culminant
- Point culminant des Hauts-de-Seine (179 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Châtenay-Malabry
6 356 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
6 356
logements existants, depuis juillet 2021
11,5 %
734 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 248 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 6 356 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,4 %
- C
-
29,1 %
- D
-
35,4 %
- E
-
22,4 %
- F
-
7,2 %
- G
-
4,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 36 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,0 %
- B
-
11,5 %
- C
-
23,6 %
- D
-
30,2 %
- E
-
17,5 %
- F
-
6,6 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 318 DPE · médiane 247 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 847 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 063 DPE · 10,0 % de passoires
- Dans le département (Hauts-de-Seine)
- 12,6 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian est de 5 102 €/m² pour un appartement et 6 081 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Châtenay-Malabry ?
Châtenay-Malabry compte 35 825 habitants (les Châtenaisiens), soit une densité de 5 615 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.