Prix immobilier à Cognin-les-Gorges (38470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Cognin-les-Gorges (38470), le prix médian s'établit à 2 579 €/m² pour un appartement et 2 237 €/m² pour une maison, soit -11,3 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 562 et 2 597 €/m². Côté appartement, la commune se classe 62ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, au-dessus de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 615 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 97 DPE établis depuis juillet 2021, 12,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 579€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -11,3 % sur un an
2 237€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
2 562 – 2 597
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
615
habitants · Isère
Parcelles vendues à Cognin-les-Gorges
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cognin-les-Gorges est passé de 2 593 €/m² en 2022 à 2 579 €/m² en 2025, soit -0,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 593 | 4 |
| 2023 | 2 908 | 1 |
| 2025 | 2 579 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 LOT LA TOUR | Maison | 88 m² | 240 050 € | 2 728 | 09/25 |
| 155 RUE DE LA MATINIERE | Appartement | 70 m² | 183 000 € | 2 614 | 06/25 |
| 29 RUE DES SORBIERS | Maison | 102 m² | 228 170 € | 2 237 | 03/25 |
| 155 RUE DE LA MATINIERE | Appartement | 90 m² | 229 000 € | 2 544 | 03/25 |
| 91 RUE DE LA TRAINIERE | Maison | 92 m² | 153 000 € | 1 663 | 01/25 |
| 26 RUE DE LA VIEILLE EGLISE | Maison | 120 m² | 124 300 € | 1 036 | 12/24 |
| 55 RUE DE MALLEVAL | Maison | 90 m² | 204 900 € | 2 277 | 12/24 |
| 5 IMP DES TILLEULS | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 | 09/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cognin-les-Gorges (CSV)Habitants de Cognin-les-Gorges
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cognin-les-Gorges sont les Cognards.
615
49 hab/km² · 13 km²
286
2,15 personnes par ménage
25 130€/an
Filosofi INSEE
48,8 %de femmes
51,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,2 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
22,6 %
- 55–64 ans
-
17,6 %
- 65–79 ans
-
14,1 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,8 %
- Couples sans enfant
-
28,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,7 %
- Familles monoparentales
-
15,8 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 57 femmes seules et 29 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Professions intermédiaires 21,5 %
- Ouvriers 15,9 %
- Employés 12,1 %
- Autres sans activité 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cognin-les-Gorges
97 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
97
logements existants, depuis juillet 2021
12,4 %
12 logements classés F ou G
189kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
34 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 97 DPE étiquetés.
- A
-
5,2 %
- B
-
2,1 %
- C
-
28,9 %
- D
-
35,1 %
- E
-
16,5 %
- F
-
5,2 %
- G
-
7,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,7 %
- B
-
29,9 %
- C
-
18,6 %
- D
-
15,5 %
- E
-
7,2 %
- F
-
3,1 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 55 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 39 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 55 DPE · 12,7 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognin-les-Gorges ?
Le prix médian est de 2 579 €/m² pour un appartement et 2 237 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cognin-les-Gorges ?
Cognin-les-Gorges compte 615 habitants (les Cognards), soit une densité de 49 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.