Prix immobilier à Duclair (76480)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Maritime · Normandie
À Duclair (76480), le prix médian s'établit à 1 258 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, soit -10,5 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 201 et 1 314 €/m². Côté appartement, la commune se classe 48ᵉ sur 60 communes disposant de données dans le département Seine-Maritime, en dessous de la médiane départementale (1 743 €/m²). Commune de 3 996 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 000 DPE établis depuis juillet 2021, 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 258€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -10,5 % sur un an
2 000€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
1 201 – 1 314
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 996
habitants · Seine-Maritime
Parcelles vendues à Duclair
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Duclair est passé de 1 861 €/m² en 2021 à 1 258 €/m² en 2025, soit -32,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 861 | 2 |
| 2022 | 1 082 | 2 |
| 2023 | 1 053 | 7 |
| 2024 | 1 406 | 6 |
| 2025 | 1 258 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 RUE DES JARDINS | Maison | 68 m² | 139 000 € | 2 044 | 12/25 |
| 92 ALL JACQUES PREVERT | Maison | 73 m² | 49 500 € | 678 | 11/25 |
| 5155 CLOS LANGE | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 | 11/25 |
| 310 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | 43 m² | 68 000 € | 1 581 | 11/25 |
| 248 RUE DE VERDUN | Maison | 61 m² | 122 000 € | 2 000 | 10/25 |
| 260 CHE DES MONTS | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 | 10/25 |
| 5781 LE VAUROUY | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 | 09/25 |
| 602 RTE DE ROUEN | Maison | 75 m² | 99 000 € | 1 320 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Duclair (CSV)Habitants de Duclair
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Duclair sont les Duclairois.
3 996
399 hab/km² · 10 km²
1 856
2,06 personnes par ménage
25 260€/an
Filosofi INSEE
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
14,8 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
16,6 %
- 80 ans et plus
-
8,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,8 %
- Couples sans enfant
-
31,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,7 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 472 femmes seules et 207 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,8 %
- Employés 14,7 %
- Ouvriers 13,0 %
- Autres sans activité 12,3 %
- Professions intermédiaires 9,8 %
- Cadres et prof. sup. 7,2 %
- Artisans et commerçants 2,2 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Seine-Maritime
- Préfecture
- Rouen
- Sous-préfectures
- Dieppe, Le Havre
- Préfet
- Jean-Benoît Albertini (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Maritime (246 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Duclair
1 000 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 000
logements existants, depuis juillet 2021
8,4 %
84 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
312 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 000 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
4,7 %
- C
-
31,2 %
- D
-
31,0 %
- E
-
24,1 %
- F
-
5,8 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,5 %
- B
-
17,0 %
- C
-
25,9 %
- D
-
29,2 %
- E
-
9,9 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 478 DPE · médiane 193 kWh/m²/an
- Appartements
- 491 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 207 DPE · 12,1 % de passoires
- Dans le département (Seine-Maritime)
- 9,5 % de passoires · médiane 186 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duclair ?
Le prix médian est de 1 258 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Duclair ?
Duclair compte 3 996 habitants (les Duclairois), soit une densité de 399 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.