Prix immobilier à Rouen (76000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Maritime · Normandie
À Rouen (76000), le prix médian s'établit à 2 930 €/m² pour un appartement et 2 528 €/m² pour une maison, soit -1,5 % sur un an, sur la base de 3 935 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 443 et 3 516 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 60 communes disposant de données dans le département Seine-Maritime, au-dessus de la médiane départementale (1 743 €/m²). Commune de 117 662 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 59 981 DPE établis depuis juillet 2021, 10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 930€/m²
Prix médian au m² · 710 ventes
↓ -1,5 % sur un an
2 528€/m²
Prix médian au m² · 203 ventes
Fourchette de prix
2 443 – 3 516
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
117 662
habitants · Seine-Maritime
Parcelles vendues à Rouen
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rouen est passé de 2 978 €/m² en 2021 à 2 930 €/m² en 2025, soit -1,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 978 | 856 |
| 2022 | 3 155 | 947 |
| 2023 | 3 048 | 753 |
| 2024 | 2 975 | 669 |
| 2025 | 2 930 | 710 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 19 m² | 43 000 € | 2 263 | 12/25 |
| 10 RUE DULONG | Appartement | 48 m² | 115 875 € | 2 414 | 12/25 |
| 3 RUE DU ROI | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 | 12/25 |
| 40 RUE DU VIEUX PALAIS | Appartement | 42 m² | 113 000 € | 2 690 | 12/25 |
| 10 RUE DE LE NOSTRE | Appartement | 28 m² | 85 349 € | 3 048 | 12/25 |
| 23 RUE DE L EPINE | Maison | 45 m² | 96 500 € | 2 144 | 12/25 |
| 5 B RUE DESCAMPS | Appartement | 15 m² | 48 320 € | 3 221 | 12/25 |
| 39 RUE SAINT-GERVAIS | Appartement | 24 m² | 75 500 € | 3 146 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rouen (CSV)Habitants de Rouen
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rouen sont les Rouennais.
117 662
5 503 hab/km² · 21 km²
66 835
1,72 personnes par ménage
23 060€/an
Taux de pauvreté 26,4 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,5 %
- 15–24 ans
-
22,6 %
- 25–39 ans
-
24,2 %
- 40–54 ans
-
15,8 %
- 55–64 ans
-
8,6 %
- 65–79 ans
-
9,8 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
59,1 %
- Couples sans enfant
-
16,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,9 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
2,9 %
Dont 21 193 femmes seules et 18 177 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,0 %
- Retraités 17,8 %
- Cadres et prof. sup. 16,0 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Employés 14,7 %
- Ouvriers 8,4 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Maritime
- Préfecture
- Rouen
- Sous-préfectures
- Dieppe, Le Havre
- Préfet
- Jean-Benoît Albertini (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Maritime (246 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rouen
59 981 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
59 981
logements existants, depuis juillet 2021
10,3 %
6 206 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
20 642 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 59 981 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
3,8 %
- C
-
34,4 %
- D
-
32,0 %
- E
-
19,0 %
- F
-
6,4 %
- G
-
3,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,9 %
- B
-
24,2 %
- C
-
31,0 %
- D
-
16,2 %
- E
-
10,7 %
- F
-
3,7 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 3 665 DPE · médiane 239 kWh/m²/an
- Appartements
- 54 422 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 20 762 DPE · 10,6 % de passoires
- Dans le département (Seine-Maritime)
- 9,5 % de passoires · médiane 186 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
Le prix médian est de 2 930 €/m² pour un appartement et 2 528 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rouen ?
Rouen compte 117 662 habitants (les Rouennais), soit une densité de 5 503 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.