Prix immobilier à Épernay (51200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMarne · Grand Est
À Épernay (51200), le prix médian s'établit à 1 788 €/m² pour un appartement et 2 202 €/m² pour une maison, soit +1,4 % sur un an, sur la base de 223 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 595 et 2 038 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 14 communes disposant de données dans le département Marne, au-dessus de la médiane départementale (1 405 €/m²). Commune de 22 174 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 973 DPE établis depuis juillet 2021, 10,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 788€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
↑ +1,4 % sur un an
2 202€/m²
Prix médian au m² · 78 ventes
Fourchette de prix
1 595 – 2 038
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 174
habitants · Marne
Parcelles vendues à Épernay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Épernay est passé de 1 516 €/m² en 2021 à 1 788 €/m² en 2025, soit +17,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 516 | 63 |
| 2022 | 1 686 | 45 |
| 2023 | 1 851 | 37 |
| 2024 | 1 764 | 38 |
| 2025 | 1 788 | 40 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9006 AV DU GEN MARGUERITTE | Appartement | 25 m² | 77 492 € | 3 100 | 12/25 |
| 39 RUE DE LA FAUVETTE | Maison | 137 m² | 120 000 € | 876 | 12/25 |
| 14 RUE DU MOULIN BRULE | Appartement | 85 m² | 153 450 € | 1 805 | 12/25 |
| 9 RUE DE REIMS | Appartement | 22 m² | 62 750 € | 2 852 | 11/25 |
| 16 RUE DU PROF LANGEVIN | Appartement | 27 m² | 47 000 € | 1 741 | 11/25 |
| 9006 AV DU GEN MARGUERITTE | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 | 11/25 |
| 11 RUE PLACET | Appartement | 26 m² | 55 300 € | 2 127 | 11/25 |
| 28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Maison | 131 m² | 270 000 € | 2 061 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Épernay (CSV)Habitants de Épernay
Recensement INSEE 2023.
22 174
977 hab/km² · 23 km²
11 450
1,88 personnes par ménage
23 270€/an
Taux de pauvreté 21,1 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,0 %
- 15–24 ans
-
12,5 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
15,4 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,9 %
- Couples sans enfant
-
21,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,4 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 3 356 femmes seules et 2 339 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,0 %
- Ouvriers 18,0 %
- Employés 15,9 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,5 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Marne
- Préfecture
- Châlons-en-Champagne
- Sous-préfectures
- Épernay, Reims, Vitry-le-François
- Préfet
- Henri Prévost (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Mont Sinaï (286 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Épernay
8 973 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
8 973
logements existants, depuis juillet 2021
10,2 %
915 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 672 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 973 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
2,0 %
- C
-
40,9 %
- D
-
31,0 %
- E
-
15,9 %
- F
-
6,2 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,7 %
- B
-
18,1 %
- C
-
33,0 %
- D
-
21,7 %
- E
-
10,2 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 1 537 DPE · médiane 228 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 005 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 930 DPE · 12,8 % de passoires
- Dans le département (Marne)
- 8,9 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernay ?
Le prix médian est de 1 788 €/m² pour un appartement et 2 202 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Épernay ?
Épernay compte 22 174 habitants, soit une densité de 977 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.