Prix immobilier à Épône (78680)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Épône (78680), le prix médian s'établit à 3 054 €/m² pour un appartement et 2 918 €/m² pour une maison, soit -36,3 % sur un an, sur la base de 27 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 562 et 3 090 €/m². Côté appartement, la commune se classe 68ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 7 031 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 348 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 054€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -36,3 % sur un an
2 918€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
2 562 – 3 090
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 031
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Épône
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Épône est passé de 3 470 €/m² en 2021 à 3 054 €/m² en 2025, soit -12,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 470 | 9 |
| 2022 | 4 130 | 10 |
| 2023 | 3 780 | 4 |
| 2024 | 4 798 | 1 |
| 2025 | 3 054 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 BD DE MANTES | Maison | 101 m² | 290 800 € | 2 879 | 12/25 |
| 14 CHE VERT | Maison | 162 m² | 401 040 € | 2 476 | 12/25 |
| 6 IMP ELISABETH | Maison | 122 m² | 385 000 € | 3 156 | 12/25 |
| 25 ALL DES SOURCES | Maison | 89 m² | 248 200 € | 2 789 | 12/25 |
| 31 AV DES DOLMENS | Maison | 150 m² | 349 349 € | 2 329 | 12/25 |
| 7 RUE DE LA GEOLE | Maison | 107 m² | 231 200 € | 2 161 | 12/25 |
| 12 ALL DE LA BERGERIE | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 813 | 11/25 |
| 1 PL ALBERT DE MOUY | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Épône (CSV)Habitants de Épône
Recensement INSEE 2023.
7 031
551 hab/km² · 13 km²
2 854
2,42 personnes par ménage
29 320€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,9 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
19,1 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
12,9 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,8 %
- Couples sans enfant
-
21,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,0 %
- Familles monoparentales
-
12,7 %
- Autres ménages
-
0,2 %
Dont 518 femmes seules et 417 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,1 %
- Professions intermédiaires 17,4 %
- Cadres et prof. sup. 16,3 %
- Employés 16,3 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Ouvriers 9,3 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Épône
1 348 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 348
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
152 logements classés F ou G
217kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
398 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 348 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
1,2 %
- C
-
29,5 %
- D
-
28,4 %
- E
-
28,9 %
- F
-
6,1 %
- G
-
5,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,3 %
- B
-
23,1 %
- C
-
23,0 %
- D
-
16,1 %
- E
-
20,6 %
- F
-
3,6 %
- G
-
2,4 %
- Maisons
- 521 DPE · médiane 228 kWh/m²/an
- Appartements
- 793 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 606 DPE · 9,9 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épône ?
Le prix médian est de 3 054 €/m² pour un appartement et 2 918 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Épône ?
Épône compte 7 031 habitants, soit une densité de 551 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.