Prix immobilier à Espalion (12500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAveyron · Occitanie
À Espalion (12500), le prix médian s'établit à 1 038 €/m² pour un appartement et 2 096 €/m² pour une maison, soit -0,5 % sur un an, sur la base de 41 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 786 et 1 530 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 23 communes disposant de données dans le département Aveyron, en dessous de la médiane départementale (1 246 €/m²). Commune de 4 605 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 026 DPE établis depuis juillet 2021, 13,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 038€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↓ -0,5 % sur un an
2 096€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
786 – 1 530
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 605
habitants · Aveyron
Parcelles vendues à Espalion
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Espalion est passé de 1 300 €/m² en 2021 à 1 038 €/m² en 2025, soit -20,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 9 |
| 2022 | 1 115 | 8 |
| 2023 | 1 152 | 11 |
| 2024 | 1 044 | 4 |
| 2025 | 1 038 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6315 ALAYRAC | Maison | 26 m² | 110 000 € | 4 231 | 12/25 |
| 17 LOT DE CALIERES | Maison | 94 m² | 233 000 € | 2 479 | 12/25 |
| 6178 LES MATELINES | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 | 12/25 |
| 8 LOT DE LA CROUZETTE | Maison | 198 m² | 340 000 € | 1 717 | 12/25 |
| 6080 GRANIES | Maison | 90 m² | 28 000 € | 311 | 12/25 |
| 100 RUE JEAN BOUDOU | Maison | 105 m² | 259 150 € | 2 468 | 11/25 |
| 1 RUE DU SOLDAT PAUL BERTRAND | Maison | 160 m² | 384 000 € | 2 400 | 11/25 |
| 23 RUE DU DOCTEUR GABRIAC | Maison | 36 m² | 107 000 € | 2 972 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Espalion (CSV)Habitants de Espalion
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Espalion sont les Espalionnais.
4 605
126 hab/km² · 37 km²
2 309
1,89 personnes par ménage
24 860€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,4 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
22,0 %
- 80 ans et plus
-
12,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,7 %
- Couples sans enfant
-
30,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,5 %
- Familles monoparentales
-
7,7 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 613 femmes seules et 417 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,7 %
- Employés 16,1 %
- Ouvriers 11,4 %
- Professions intermédiaires 9,1 %
- Autres sans activité 8,3 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Aveyron
- Préfecture
- Rodez
- Sous-préfectures
- Millau, Villefranche-de-Rouergue
- Préfet
- Claire Chauffour-Rouillard (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de l'Aveyron (1 461 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Espalion
1 026 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 026
logements existants, depuis juillet 2021
13,4 %
137 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
330 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 026 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
2,7 %
- C
-
31,3 %
- D
-
32,2 %
- E
-
19,7 %
- F
-
9,3 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,7 %
- B
-
38,7 %
- C
-
15,3 %
- D
-
9,1 %
- E
-
9,6 %
- F
-
5,1 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 276 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 719 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 292 DPE · 9,9 % de passoires
- Dans le département (Aveyron)
- 14,6 % de passoires · médiane 203 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espalion ?
Le prix médian est de 1 038 €/m² pour un appartement et 2 096 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Espalion ?
Espalion compte 4 605 habitants (les Espalionnais), soit une densité de 126 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.