Prix immobilier à Espinasses (05190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Espinasses (05190), le prix médian s'établit à 1 762 €/m² pour un appartement et 3 012 €/m² pour une maison, soit -73,4 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 762 et 1 762 €/m². Côté appartement, la commune se classe 49ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, en dessous de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 777 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 116 DPE établis depuis juillet 2021, 22,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 762€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -73,4 % sur un an
3 012€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 762 – 1 762
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
777
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Espinasses
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Espinasses est passé de 6 620 €/m² en 2021 à 1 762 €/m² en 2025, soit -73,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 620 | 1 |
| 2025 | 1 762 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 CHE DE L'EGLISE | Maison | 43 m² | 130 000 € | 3 023 | 11/25 |
| 40 RUE DU TORRENT DE 30 PAS | Appartement | 25 m² | 44 044 € | 1 762 | 06/25 |
| 3 AV DE L'HOTEL | Maison | 45 m² | 175 000 € | 3 889 | 03/25 |
| 14 IMP DES ACACIAS | Maison | 112 m² | 119 000 € | 1 063 | 03/25 |
| 5132 LES LAMBERTS | Maison | 20 m² | 60 000 € | 3 000 | 01/25 |
| 11 CHE DE CHANTOSSEL | Maison | 30 m² | 90 000 € | 3 000 | 11/24 |
| 78 PL BASTONNE | Maison | 50 m² | 161 500 € | 3 230 | 10/24 |
| 5233 LE VILLAGE | Maison | 20 m² | 30 000 € | 1 500 | 06/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Espinasses (CSV)Habitants de Espinasses
Recensement INSEE 2023.
777
56 hab/km² · 14 km²
349
2,09 personnes par ménage
22 890€/an
Filosofi INSEE
53,7 %de femmes
46,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,5 %
- 15–24 ans
-
8,1 %
- 25–39 ans
-
15,3 %
- 40–54 ans
-
14,9 %
- 55–64 ans
-
15,7 %
- 65–79 ans
-
18,4 %
- 80 ans et plus
-
13,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,1 %
- Couples sans enfant
-
30,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,0 %
- Familles monoparentales
-
5,6 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 87 femmes seules et 56 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,9 %
- Employés 16,0 %
- Ouvriers 14,5 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Professions intermédiaires 8,4 %
- Cadres et prof. sup. 2,2 %
- Artisans et commerçants 0,7 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Espinasses
116 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
116
logements existants, depuis juillet 2021
22,4 %
26 logements classés F ou G
261kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
37 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 116 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
0,9 %
- C
-
14,7 %
- D
-
29,3 %
- E
-
31,9 %
- F
-
15,5 %
- G
-
6,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,9 %
- B
-
30,2 %
- C
-
37,9 %
- D
-
15,5 %
- E
-
6,9 %
- F
-
2,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 57 DPE · médiane 262 kWh/m²/an
- Appartements
- 57 DPE · médiane 254 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 51 DPE · 11,8 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espinasses ?
Le prix médian est de 1 762 €/m² pour un appartement et 3 012 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Espinasses ?
Espinasses compte 777 habitants, soit une densité de 56 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.