Prix immobilier à Étréchy (91580)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Étréchy (91580), le prix médian s'établit à 2 665 €/m² pour un appartement et 3 165 €/m² pour une maison, soit -7,3 % sur un an, sur la base de 38 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 331 et 2 753 €/m². Côté appartement, la commune se classe 70ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 6 986 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 237 DPE établis depuis juillet 2021, 14,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 665€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -7,3 % sur un an
3 165€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
2 331 – 2 753
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 986
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Étréchy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Étréchy
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Étréchy
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Étréchy est passé de 7 885 €/m² en 2021 à 2 665 €/m² en 2025, soit -66,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 885 | 18 |
| 2022 | 5 980 | 4 |
| 2023 | 3 276 | 3 |
| 2024 | 2 874 | 7 |
| 2025 | 2 665 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 A RTE DU BAS VAUCELAS | Maison | 118 m² | 417 600 € | 3 539 | 12/25 |
| 18 RUE DU MOULIN A VENT | Maison | 73 m² | 217 500 € | 2 979 | 12/25 |
| 40 RUE DE VINTUE | Maison | 82 m² | 313 400 € | 3 822 | 12/25 |
| 16 RUE MARIE CURIE | Maison | 79 m² | 276 976 € | 3 506 | 12/25 |
| 19 BD SAINT VINCENT | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 | 12/25 |
| 7 VLA ROBERT SCHUMANN | Maison | 106 m² | 350 000 € | 3 302 | 12/25 |
| 6 RUE DU COUDRAY | Maison | 140 m² | 282 500 € | 2 018 | 11/25 |
| 4 RUE DE L AMANDIER | Appartement | 32 m² | 86 000 € | 2 688 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Étréchy (CSV)Habitants de Étréchy
Recensement INSEE 2023.
6 986
497 hab/km² · 14 km²
3 048
2,26 personnes par ménage
30 620€/an
Filosofi INSEE
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
14,9 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,9 %
- Couples sans enfant
-
27,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,2 %
- Familles monoparentales
-
11,1 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 720 femmes seules et 315 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,1 %
- Professions intermédiaires 16,9 %
- Employés 15,1 %
- Cadres et prof. sup. 14,4 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Ouvriers 6,5 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Étréchy
1 237 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 237
logements existants, depuis juillet 2021
14,1 %
175 logements classés F ou G
222kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
441 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 237 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
6,1 %
- C
-
22,4 %
- D
-
35,7 %
- E
-
20,9 %
- F
-
9,0 %
- G
-
5,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,6 %
- B
-
33,2 %
- C
-
19,2 %
- D
-
18,4 %
- E
-
9,0 %
- F
-
4,9 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 554 DPE · médiane 232 kWh/m²/an
- Appartements
- 660 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 420 DPE · 11,7 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étréchy ?
Le prix médian est de 2 665 €/m² pour un appartement et 3 165 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Étréchy ?
Étréchy compte 6 986 habitants, soit une densité de 497 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.