Prix immobilier à Corbeil-Essonnes (91100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Corbeil-Essonnes (91100), le prix médian s'établit à 2 447 €/m² pour un appartement et 2 899 €/m² pour une maison, soit +1,9 % sur un an, sur la base de 427 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 035 et 2 796 €/m². Côté appartement, la commune se classe 77ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 54 471 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 907 DPE établis depuis juillet 2021, 9,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 447€/m²
Prix médian au m² · 66 ventes
↑ +1,9 % sur un an
2 899€/m²
Prix médian au m² · 79 ventes
Fourchette de prix
2 035 – 2 796
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
54 471
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Corbeil-Essonnes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Corbeil-Essonnes est passé de 2 706 €/m² en 2021 à 2 447 €/m² en 2025, soit -9,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 706 | 130 |
| 2022 | 2 800 | 95 |
| 2023 | 2 875 | 78 |
| 2024 | 2 402 | 58 |
| 2025 | 2 447 | 66 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 RUE DE LA DAUPHINE | Maison | 64 m² | 212 520 € | 3 321 | 12/25 |
| 31 CHE DES LONGAINES | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 | 12/25 |
| 7 B RUE DU PERE LEGRIS | Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 | 12/25 |
| 38 RUE DE ROBINSON | Maison | 131 m² | 270 000 € | 2 061 | 12/25 |
| 9 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | 48 m² | 126 000 € | 2 625 | 12/25 |
| 44 RUE D'ANGOULEME | Appartement | 83 m² | 15 000 € | 181 | 12/25 |
| 25 RUE DE LA PECHERIE | Appartement | 40 m² | 108 000 € | 2 700 | 12/25 |
| 1 T RUE DE L'ALOUETTE | Maison | 75 m² | 214 500 € | 2 860 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Corbeil-Essonnes (CSV)Habitants de Corbeil-Essonnes
Recensement INSEE 2023.
54 471
4 947 hab/km² · 11 km²
22 155
2,40 personnes par ménage
20 820€/an
Taux de pauvreté 29,1 %
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,3 %
- 15–24 ans
-
13,6 %
- 25–39 ans
-
24,8 %
- 40–54 ans
-
18,5 %
- 55–64 ans
-
9,4 %
- 65–79 ans
-
7,6 %
- 80 ans et plus
-
2,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,1 %
- Couples sans enfant
-
14,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,8 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 3 787 femmes seules et 4 888 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 24,1 %
- Employés 18,9 %
- Professions intermédiaires 15,8 %
- Ouvriers 15,7 %
- Retraités 14,1 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Corbeil-Essonnes
14 907 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
14 907
logements existants, depuis juillet 2021
9,6 %
1 424 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 971 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 907 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,8 %
- C
-
46,8 %
- D
-
29,1 %
- E
-
13,7 %
- F
-
6,4 %
- G
-
3,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,3 %
- B
-
18,1 %
- C
-
40,5 %
- D
-
19,4 %
- E
-
7,1 %
- F
-
3,7 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 344 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 170 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 837 DPE · 12,1 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian est de 2 447 €/m² pour un appartement et 2 899 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Corbeil-Essonnes ?
Corbeil-Essonnes compte 54 471 habitants, soit une densité de 4 947 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.