Prix immobilier à Villabé (91100)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Villabé (91100), le prix médian s'établit à 4 363 €/m² pour un appartement et 3 149 €/m² pour une maison, soit -8,2 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 363 et 4 363 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 94 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 139 €/m²). Commune de 5 830 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 760 DPE établis depuis juillet 2021, 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 363€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -8,2 % sur un an
3 149€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
Fourchette de prix
4 363 – 4 363
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 830
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Villabé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Villabé
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Villabé
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villabé est passé de 3 095 €/m² en 2021 à 4 363 €/m² en 2024, soit +40,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 095 | 3 |
| 2022 | 4 751 | 2 |
| 2024 | 4 363 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 B RUE CLAUDE MOUCHEL | Maison | 145 m² | 360 000 € | 2 483 | 12/25 |
| 9 CHE DES ECHAUDES | Maison | 68 m² | 353 000 € | 5 191 | 12/25 |
| 49 RUE ANDROMEDE | Maison | 93 m² | 295 000 € | 3 172 | 12/25 |
| 73 AV CASSIOPEE | Maison | 94 m² | 296 000 € | 3 149 | 12/25 |
| 14 PAS ANTARES | Maison | 95 m² | 292 000 € | 3 074 | 11/25 |
| 34 RUE DU CHEMIN VERT | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 | 10/25 |
| 41 AV CASSIOPEE | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 | 09/25 |
| 8 CHE DES COPEAUX | Maison | 103 m² | 289 000 € | 2 806 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villabé (CSV)Habitants de Villabé
Recensement INSEE 2023.
5 830
1 279 hab/km² · 4,6 km²
2 165
2,64 personnes par ménage
28 000€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,7 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
18,4 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
10,8 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,8 %
- Couples sans enfant
-
24,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,9 %
- Familles monoparentales
-
12,3 %
- Autres ménages
-
0,2 %
Dont 307 femmes seules et 230 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,1 %
- Professions intermédiaires 19,4 %
- Employés 19,3 %
- Autres sans activité 15,4 %
- Ouvriers 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,7 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villabé
760 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
760
logements existants, depuis juillet 2021
6,7 %
51 logements classés F ou G
166kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
334 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 760 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,7 %
- C
-
43,9 %
- D
-
37,8 %
- E
-
10,8 %
- F
-
3,7 %
- G
-
3,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,4 %
- B
-
24,3 %
- C
-
40,0 %
- D
-
21,6 %
- E
-
5,1 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 274 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- Appartements
- 466 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 178 DPE · 8,4 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villabé ?
Le prix médian est de 4 363 €/m² pour un appartement et 3 149 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villabé ?
Villabé compte 5 830 habitants, soit une densité de 1 279 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.