Prix immobilier à Mennecy (91540)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Mennecy (91540), le prix médian s'établit à 2 840 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, soit -21,8 % sur un an, sur la base de 38 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 559 et 3 122 €/m². Côté appartement, la commune se classe 56ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 16 433 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 500 DPE établis depuis juillet 2021, 4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 840€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -21,8 % sur un an
3 000€/m²
Prix médian au m² · 95 ventes
Fourchette de prix
2 559 – 3 122
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 433
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Mennecy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Mennecy est passé de 2 728 €/m² en 2021 à 2 840 €/m² en 2025, soit +4,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 728 | 10 |
| 2022 | 3 004 | 10 |
| 2023 | 2 843 | 8 |
| 2024 | 3 631 | 8 |
| 2025 | 2 840 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DE SAINT CLOUD | Maison | 98 m² | 342 900 € | 3 499 | 12/25 |
| 11 RUE DU BELLAY | Maison | 94 m² | 317 300 € | 3 376 | 12/25 |
| 7 RUE DES VIVES EAUX | Maison | 107 m² | 325 000 € | 3 037 | 12/25 |
| 18 RUE DU CLOS DES ANGLAIS | Maison | 79 m² | 299 000 € | 3 785 | 12/25 |
| 1 B RLE MICHEE | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 | 12/25 |
| 12 AV DU BUISSON HOUDARD | Maison | 146 m² | 365 100 € | 2 501 | 12/25 |
| 21 RUE DES ALOUETTES | Maison | 104 m² | 433 360 € | 4 167 | 12/25 |
| 29 RUE DE VILLEMER | Maison | 126 m² | 435 000 € | 3 452 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Mennecy (CSV)Habitants de Mennecy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Mennecy sont les Menneçois.
16 433
1 482 hab/km² · 11 km²
6 834
2,37 personnes par ménage
30 350€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,2 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
11,8 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,1 %
- Couples sans enfant
-
23,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,4 %
- Familles monoparentales
-
13,6 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 177 femmes seules et 1 037 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,3 %
- Professions intermédiaires 19,5 %
- Employés 16,6 %
- Cadres et prof. sup. 16,3 %
- Autres sans activité 15,2 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Mennecy
3 500 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
3 500
logements existants, depuis juillet 2021
4,1 %
145 logements classés F ou G
139kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 043 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 500 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
1,7 %
- C
-
58,4 %
- D
-
24,9 %
- E
-
10,1 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
14,3 %
- C
-
54,6 %
- D
-
16,3 %
- E
-
5,9 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 938 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 474 DPE · médiane 112 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 704 DPE · 3,2 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mennecy ?
Le prix médian est de 2 840 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Mennecy ?
Mennecy compte 16 433 habitants (les Menneçois), soit une densité de 1 482 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.