Prix immobilier à Palaiseau (91120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Palaiseau (91120), le prix médian s'établit à 4 500 €/m² pour un appartement et 4 584 €/m² pour une maison, soit -3,4 % sur un an, sur la base de 129 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 631 et 4 828 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 37 471 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 907 DPE établis depuis juillet 2021, 5,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 500€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
↓ -3,4 % sur un an
4 584€/m²
Prix médian au m² · 81 ventes
Fourchette de prix
3 631 – 4 828
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
37 471
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Palaiseau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Palaiseau est passé de 3 789 €/m² en 2021 à 4 500 €/m² en 2025, soit +18,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 789 | 50 |
| 2022 | 5 157 | 25 |
| 2023 | 4 910 | 20 |
| 2024 | 4 659 | 17 |
| 2025 | 4 500 | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DES PIVERTS | Maison | 43 m² | 234 500 € | 5 453 | 12/25 |
| 35 AV JEAN JAURES | Appartement | 53 m² | 223 100 € | 4 209 | 12/25 |
| 161 RUE DE PARIS | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 | 12/25 |
| 9 IMP DES VHERNES | Maison | 42 m² | 276 000 € | 6 571 | 12/25 |
| 6 RUE DU BELVEDERE | Maison | 170 m² | 669 900 € | 3 941 | 12/25 |
| 31 RUE LAZARE HOCHE | Maison | 73 m² | 317 000 € | 4 342 | 12/25 |
| 35 RUE LAZARE HOCHE | Maison | 47 m² | 208 000 € | 4 426 | 12/25 |
| 8 ALL DU PONT DES BEAUNES | Maison | 55 m² | 333 000 € | 6 055 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Palaiseau (CSV)Habitants de Palaiseau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Palaiseau sont les Palaisiens.
37 471
3 256 hab/km² · 12 km²
17 560
2,04 personnes par ménage
31 460€/an
Taux de pauvreté 13,8 %
48,9 %de femmes
51,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
20,2 %
- 25–39 ans
-
22,4 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
9,8 %
- 65–79 ans
-
9,8 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,9 %
- Couples sans enfant
-
18,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,6 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
3,2 %
Dont 3 803 femmes seules et 4 445 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,7 %
- Autres sans activité 22,4 %
- Retraités 16,8 %
- Professions intermédiaires 14,6 %
- Employés 11,1 %
- Ouvriers 5,6 %
- Artisans et commerçants 1,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Palaiseau
13 907 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 907
logements existants, depuis juillet 2021
5,2 %
730 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 681 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 13 907 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
8,3 %
- C
-
48,0 %
- D
-
27,2 %
- E
-
10,7 %
- F
-
3,2 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,9 %
- B
-
15,8 %
- C
-
45,0 %
- D
-
22,7 %
- E
-
8,2 %
- F
-
2,5 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 1 012 DPE · médiane 254 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 597 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 312 DPE · 6,8 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palaiseau ?
Le prix médian est de 4 500 €/m² pour un appartement et 4 584 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Palaiseau ?
Palaiseau compte 37 471 habitants (les Palaisiens), soit une densité de 3 256 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.