Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette (91140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Villebon-sur-Yvette (91140), le prix médian s'établit à 3 409 €/m² pour un appartement et 4 049 €/m² pour une maison, soit +8,5 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 312 et 3 849 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 10 291 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 196 DPE établis depuis juillet 2021, 8,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 409€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +8,5 % sur un an
4 049€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
Fourchette de prix
3 312 – 3 849
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 291
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Villebon-sur-Yvette
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villebon-sur-Yvette est passé de 3 143 €/m² en 2021 à 3 409 €/m² en 2025, soit +8,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 143 | 5 |
| 2022 | 3 132 | 2 |
| 2023 | 4 926 | 2 |
| 2024 | 3 143 | 2 |
| 2025 | 3 409 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE BASTIEN LEPAGE | Maison | 136 m² | 470 000 € | 3 456 | 12/25 |
| 8 RUE DE CHEVREUSE | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 | 12/25 |
| 28 RUE SAULX LES CHARTREUX | Maison | 44 m² | 144 000 € | 3 273 | 12/25 |
| 17 RUE DU BAS DE LA FERME | Maison | 107 m² | 445 000 € | 4 159 | 12/25 |
| 17 T RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | Maison | 58 m² | 260 000 € | 4 483 | 11/25 |
| 11 RUE DE NEUCHATEL | Maison | 94 m² | 420 000 € | 4 468 | 11/25 |
| 6 ALL DES TILLEULS | Maison | 140 m² | 488 000 € | 3 486 | 11/25 |
| 28 RUE DE NEUCHATEL | Maison | 122 m² | 525 000 € | 4 303 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villebon-sur-Yvette (CSV)Habitants de Villebon-sur-Yvette
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villebon-sur-Yvette sont les Villebonnais.
10 291
1 389 hab/km² · 7,4 km²
4 588
2,17 personnes par ménage
33 110€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,9 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
18,6 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
14,2 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,5 %
- Couples sans enfant
-
25,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,9 %
- Familles monoparentales
-
8,3 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 868 femmes seules et 851 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,8 %
- Cadres et prof. sup. 22,1 %
- Professions intermédiaires 17,4 %
- Autres sans activité 13,8 %
- Employés 13,0 %
- Ouvriers 5,3 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villebon-sur-Yvette
2 196 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 196
logements existants, depuis juillet 2021
8,0 %
175 logements classés F ou G
186kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
929 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 196 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,3 %
- C
-
42,3 %
- D
-
32,5 %
- E
-
15,7 %
- F
-
5,1 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,0 %
- B
-
30,3 %
- C
-
19,9 %
- D
-
16,6 %
- E
-
8,3 %
- F
-
4,3 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 534 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 620 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 797 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?
Le prix médian est de 3 409 €/m² pour un appartement et 4 049 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villebon-sur-Yvette ?
Villebon-sur-Yvette compte 10 291 habitants (les Villebonnais), soit une densité de 1 389 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.