Prix immobilier à Les Ulis (91940)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Les Ulis (91940), le prix médian s'établit à 2 206 €/m² pour un appartement et 3 452 €/m² pour une maison, soit -9,3 % sur un an, sur la base de 31 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 030 et 2 381 €/m². Côté appartement, la commune se classe 82ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 25 886 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 561 DPE établis depuis juillet 2021, 0,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 206€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -9,3 % sur un an
3 452€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
2 030 – 2 381
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
25 886
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Les Ulis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Ulis est passé de 1 890 €/m² en 2021 à 2 206 €/m² en 2025, soit +16,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 890 | 15 |
| 2022 | 3 200 | 5 |
| 2023 | 2 300 | 4 |
| 2024 | 2 433 | 5 |
| 2025 | 2 206 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ALL DES PEUPLIERS | Maison | 99 m² | 323 000 € | 3 263 | 12/25 |
| 1 ALL DES PEUPLIERS | Maison | 99 m² | 365 000 € | 3 687 | 12/25 |
| 6 ALL DES TOURTERELLES | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 | 11/25 |
| 45 RUE DES CHARDONNERETS | Maison | 88 m² | 371 300 € | 4 219 | 10/25 |
| 3 RUE DE SAVOIE | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 | 10/25 |
| 2 ALL ROSSINI | Maison | 95 m² | 336 000 € | 3 537 | 09/25 |
| 50 RUE DES CHARDONNERETS | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 | 09/25 |
| 8 ALL BIZET | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Ulis (CSV)Habitants de Les Ulis
Recensement INSEE 2023.
25 886
4 997 hab/km² · 5,2 km²
10 173
2,48 personnes par ménage
21 930€/an
Taux de pauvreté 25,1 %
50,0 %de femmes
50,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,4 %
- 15–24 ans
-
13,8 %
- 25–39 ans
-
20,7 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
10,9 %
- 80 ans et plus
-
2,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,6 %
- Couples sans enfant
-
17,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,6 %
- Familles monoparentales
-
16,1 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 1 777 femmes seules et 1 757 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 21,9 %
- Employés 18,9 %
- Retraités 18,7 %
- Professions intermédiaires 14,9 %
- Cadres et prof. sup. 13,3 %
- Ouvriers 10,7 %
- Artisans et commerçants 1,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Ulis
7 561 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
7 561
logements existants, depuis juillet 2021
0,9 %
67 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 918 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 7 561 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
17,5 %
- C
-
22,1 %
- D
-
51,8 %
- E
-
7,5 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
1,0 %
- B
-
23,5 %
- C
-
68,8 %
- D
-
5,8 %
- E
-
0,7 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 103 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 194 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 379 DPE · 0,6 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ulis ?
Le prix médian est de 2 206 €/m² pour un appartement et 3 452 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Ulis ?
Les Ulis compte 25 886 habitants, soit une densité de 4 997 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.