Prix immobilier à Marcoussis (91460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Marcoussis (91460), le prix médian s'établit à 3 419 €/m² pour un appartement et 3 237 €/m² pour une maison, soit -13,5 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 994 et 3 869 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 8 618 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 313 DPE établis depuis juillet 2021, 14,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 419€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -13,5 % sur un an
3 237€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
Fourchette de prix
2 994 – 3 869
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 618
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Marcoussis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marcoussis est passé de 3 176 €/m² en 2021 à 3 419 €/m² en 2025, soit +7,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 176 | 5 |
| 2022 | 3 499 | 2 |
| 2024 | 3 952 | 2 |
| 2025 | 3 419 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE MICHEL GERMANEAU | Maison | 168 m² | 475 000 € | 2 827 | 12/25 |
| 5 CHE DE LA RONCE | Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 | 12/25 |
| 7 ALL HUBERTINE AUCLERT | Maison | 83 m² | 321 000 € | 3 867 | 12/25 |
| 29 RUE ALFRED DUBOIS | Appartement | 35 m² | 141 000 € | 4 029 | 11/25 |
| 34 RUE PASTEUR | Maison | 102 m² | 135 000 € | 1 324 | 11/25 |
| 30 RUE PASTEUR | Maison | 180 m² | 440 000 € | 2 444 | 11/25 |
| 4 RUE EMILE ZOLA | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 | 11/25 |
| 95 RUE GAMBETTA | Maison | 100 m² | 347 400 € | 3 474 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marcoussis (CSV)Habitants de Marcoussis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marcoussis sont les Marcoussissiens.
8 618
513 hab/km² · 17 km²
3 481
2,42 personnes par ménage
32 750€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
17,1 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,2 %
- Couples sans enfant
-
26,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,4 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 491 femmes seules et 491 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,6 %
- Cadres et prof. sup. 18,9 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Employés 13,6 %
- Autres sans activité 12,7 %
- Ouvriers 7,7 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marcoussis
1 313 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 313
logements existants, depuis juillet 2021
14,0 %
184 logements classés F ou G
205kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
460 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 313 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
2,1 %
- C
-
30,0 %
- D
-
35,0 %
- E
-
16,7 %
- F
-
7,9 %
- G
-
6,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,3 %
- B
-
33,2 %
- C
-
21,8 %
- D
-
13,3 %
- E
-
11,2 %
- F
-
5,7 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 579 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 670 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 543 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoussis ?
Le prix médian est de 3 419 €/m² pour un appartement et 3 237 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marcoussis ?
Marcoussis compte 8 618 habitants (les Marcoussissiens), soit une densité de 513 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.