Prix immobilier à Orsay (91400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Orsay (91400), le prix médian s'établit à 4 701 €/m² pour un appartement et 4 283 €/m² pour une maison, soit -0,1 % sur un an, sur la base de 68 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 666 et 5 258 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 16 498 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 577 DPE établis depuis juillet 2021, 11,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 701€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↓ -0,1 % sur un an
4 283€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
3 666 – 5 258
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 498
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Orsay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Orsay est passé de 4 655 €/m² en 2021 à 4 701 €/m² en 2025, soit +1,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 655 | 19 |
| 2022 | 4 783 | 13 |
| 2023 | 5 056 | 14 |
| 2024 | 4 708 | 8 |
| 2025 | 4 701 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE MONTAIGNE | Maison | 115 m² | 500 000 € | 4 348 | 12/25 |
| 30 AV DES PINSONS | Maison | 46 m² | 260 000 € | 5 652 | 12/25 |
| 69 C RUE DE VERSAILLES | Maison | 115 m² | 407 320 € | 3 542 | 12/25 |
| 12 RUE DE VERSAILLES | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 | 12/25 |
| 115 AV DES BLEUETS | Maison | 65 m² | 275 000 € | 4 231 | 12/25 |
| 71 A RUE DE VERSAILLES | Maison | 115 m² | 417 970 € | 3 635 | 12/25 |
| 6 RUE BOSSUET | Maison | 73 m² | 316 500 € | 4 336 | 12/25 |
| 11 CHE DE LA GOUTTIERE | Maison | 76 m² | 375 000 € | 4 934 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Orsay (CSV)Habitants de Orsay
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Orsay sont les Orcéens.
16 498
2 070 hab/km² · 8,0 km²
7 448
2,08 personnes par ménage
36 910€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
20,6 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
11,8 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,9 %
- Couples sans enfant
-
24,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,3 %
- Familles monoparentales
-
6,0 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 1 595 femmes seules et 1 670 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 32,3 %
- Autres sans activité 22,8 %
- Retraités 21,1 %
- Professions intermédiaires 11,4 %
- Employés 7,2 %
- Ouvriers 3,1 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Orsay
4 577 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 577
logements existants, depuis juillet 2021
11,5 %
527 logements classés F ou G
225kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 793 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 577 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
1,9 %
- C
-
28,9 %
- D
-
39,2 %
- E
-
17,7 %
- F
-
6,9 %
- G
-
4,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,3 %
- B
-
25,0 %
- C
-
20,6 %
- D
-
24,3 %
- E
-
9,7 %
- F
-
4,6 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 865 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 491 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 687 DPE · 10,5 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orsay ?
Le prix médian est de 4 701 €/m² pour un appartement et 4 283 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Orsay ?
Orsay compte 16 498 habitants (les Orcéens), soit une densité de 2 070 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.