Prix immobilier à Fitou (11510)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Fitou (11510), le prix médian s'établit à 1 535 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison, soit -12,3 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 376 et 1 580 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, au-dessus de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 1 158 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 285 DPE établis depuis juillet 2021, 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 535€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -12,3 % sur un an
2 339€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 376 – 1 580
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 158
habitants · Aude
Parcelles vendues à Fitou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fitou est passé de 2 301 €/m² en 2021 à 1 535 €/m² en 2025, soit -33,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 301 | 2 |
| 2022 | 1 494 | 1 |
| 2023 | 1 409 | 4 |
| 2024 | 1 750 | 3 |
| 2025 | 1 535 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DES CATHARES | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 | 12/25 |
| 43 RES DOMAINE DES CAPITELLES | Maison | 78 m² | 231 450 € | 2 967 | 12/25 |
| 38 A PEDROS | Appartement | 70 m² | 108 000 € | 1 543 | 12/25 |
| 43 RUE DES CATHARES | Maison | 75 m² | 269 000 € | 3 587 | 11/25 |
| 7 RUE DES ACACIAS | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 | 11/25 |
| 32 L AMEILLE | Maison | 49 m² | 141 490 € | 2 888 | 11/25 |
| 6 RUE DU PLA | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 | 10/25 |
| 9 RES DOMAINE DES CAPITELLES | Maison | 78 m² | 235 600 € | 3 021 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fitou (CSV)Habitants de Fitou
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fitou sont les Fitounais.
1 158
38 hab/km² · 30 km²
579
2,00 personnes par ménage
22 630€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,7 %
- 15–24 ans
-
6,7 %
- 25–39 ans
-
13,2 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
16,4 %
- 65–79 ans
-
25,2 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,8 %
- Couples sans enfant
-
37,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,2 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 116 femmes seules et 101 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 44,3 %
- Employés 13,1 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Professions intermédiaires 7,3 %
- Ouvriers 7,2 %
- Artisans et commerçants 7,2 %
- Cadres et prof. sup. 4,9 %
- Agriculteurs 3,4 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fitou
285 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
285
logements existants, depuis juillet 2021
6,7 %
19 logements classés F ou G
153kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
109 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 285 DPE étiquetés.
- A
-
6,3 %
- B
-
20,0 %
- C
-
38,2 %
- D
-
19,3 %
- E
-
9,5 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
51,6 %
- B
-
35,1 %
- C
-
10,9 %
- D
-
0,4 %
- E
-
1,1 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 183 DPE · médiane 134 kWh/m²/an
- Appartements
- 99 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 115 DPE · 3,5 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fitou ?
Le prix médian est de 1 535 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fitou ?
Fitou compte 1 158 habitants (les Fitounais), soit une densité de 38 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.