Prix immobilier à Leucate (11370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Leucate (11370), le prix médian s'établit à 3 708 €/m² pour un appartement et 3 731 €/m² pour une maison, soit +21,9 % sur un an, sur la base de 389 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 881 et 4 492 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, au-dessus de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 4 562 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 387 DPE établis depuis juillet 2021, 2,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 708€/m²
Prix médian au m² · 68 ventes
↑ +21,9 % sur un an
3 731€/m²
Prix médian au m² · 104 ventes
Fourchette de prix
2 881 – 4 492
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 562
habitants · Aude
Parcelles vendues à Leucate
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Leucate est passé de 2 797 €/m² en 2021 à 3 708 €/m² en 2025, soit +32,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 797 | 108 |
| 2022 | 2 901 | 92 |
| 2023 | 3 633 | 65 |
| 2024 | 3 042 | 56 |
| 2025 | 3 708 | 68 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 RES ULYSSE | Appartement | 31 m² | 90 090 € | 2 906 | 12/25 |
| 5 RUE DE LA FALAISE | Maison | 40 m² | 250 000 € | 6 250 | 12/25 |
| 550 RES HAWAI | Maison | 26 m² | 76 000 € | 2 923 | 12/25 |
| 39 RES EDEN PLAGE | Maison | 28 m² | 85 700 € | 3 061 | 12/25 |
| 80 RES APHRODITE 2 | Appartement | 35 m² | 123 000 € | 3 514 | 12/25 |
| 36 RUE EMILE ZOLA | Maison | 120 m² | 204 000 € | 1 700 | 12/25 |
| 30 RUE DU DOC SIDRAS | Maison | 48 m² | 30 000 € | 625 | 12/25 |
| 195 RES LA GRANDE BLEUE | Maison | 36 m² | 129 350 € | 3 593 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Leucate (CSV)Habitants de Leucate
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Leucate sont les Leucatois.
4 562
194 hab/km² · 24 km²
2 600
1,69 personnes par ménage
24 210€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,1 %
- 15–24 ans
-
5,3 %
- 25–39 ans
-
8,7 %
- 40–54 ans
-
14,7 %
- 55–64 ans
-
16,3 %
- 65–79 ans
-
33,2 %
- 80 ans et plus
-
12,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,9 %
- Couples sans enfant
-
32,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
9,7 %
- Familles monoparentales
-
6,2 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 739 femmes seules et 560 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 55,7 %
- Autres sans activité 9,6 %
- Employés 9,5 %
- Professions intermédiaires 8,7 %
- Artisans et commerçants 6,2 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Ouvriers 4,5 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Leucate
2 387 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 387
logements existants, depuis juillet 2021
2,4 %
58 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 148 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 387 DPE étiquetés.
- A
-
5,2 %
- B
-
12,9 %
- C
-
48,1 %
- D
-
24,7 %
- E
-
6,7 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
54,3 %
- B
-
37,0 %
- C
-
7,0 %
- D
-
1,0 %
- E
-
0,5 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 705 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 625 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 947 DPE · 3,8 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leucate ?
Le prix médian est de 3 708 €/m² pour un appartement et 3 731 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Leucate ?
Leucate compte 4 562 habitants (les Leucatois), soit une densité de 194 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.