Prix immobilier à Le Barcarès (66420)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Le Barcarès (66420), le prix médian s'établit à 3 478 €/m² pour un appartement et 4 010 €/m² pour une maison, soit +5,0 % sur un an, sur la base de 589 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 001 et 4 003 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, au-dessus de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 6 109 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 975 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 478€/m²
Prix médian au m² · 110 ventes
↑ +5,0 % sur un an
4 010€/m²
Prix médian au m² · 65 ventes
Fourchette de prix
3 001 – 4 003
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 109
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Le Barcarès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Barcarès est passé de 2 636 €/m² en 2021 à 3 478 €/m² en 2025, soit +31,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 636 | 131 |
| 2022 | 3 092 | 148 |
| 2023 | 3 095 | 100 |
| 2024 | 3 313 | 100 |
| 2025 | 3 478 | 110 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 AV DES DOSSES | Appartement | 24 m² | 113 500 € | 4 729 | 12/25 |
| 1007 SALINS DE FRANCE | Maison | 72 m² | 291 700 € | 4 051 | 12/25 |
| 3 BD EMILE ZOLA | Appartement | 63 m² | 204 250 € | 3 242 | 12/25 |
| 1 AV DOMINICA | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 | 12/25 |
| 12 AV DE LA GOELETTE | Maison | 108 m² | 355 300 € | 3 290 | 12/25 |
| 14 RUE DE L HOURTOU | Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 | 12/25 |
| 9001 RES CAP DE MER | Appartement | 23 m² | 80 000 € | 3 478 | 12/25 |
| 1 AV DES DOSSES | Appartement | 25 m² | 132 000 € | 5 280 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Barcarès (CSV)Habitants de Le Barcarès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Barcarès sont les Barcarésiens.
6 109
524 hab/km² · 12 km²
3 675
1,62 personnes par ménage
23 750€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
6,0 %
- 15–24 ans
-
5,5 %
- 25–39 ans
-
8,1 %
- 40–54 ans
-
16,3 %
- 55–64 ans
-
16,5 %
- 65–79 ans
-
36,9 %
- 80 ans et plus
-
10,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
53,9 %
- Couples sans enfant
-
32,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
7,7 %
- Familles monoparentales
-
4,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 085 femmes seules et 896 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 53,7 %
- Employés 13,0 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Ouvriers 7,9 %
- Professions intermédiaires 6,5 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Cadres et prof. sup. 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Barcarès
2 975 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 975
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
100 logements classés F ou G
172kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 566 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 975 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
9,8 %
- C
-
52,6 %
- D
-
25,6 %
- E
-
7,8 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
51,6 %
- B
-
38,7 %
- C
-
7,4 %
- D
-
1,1 %
- E
-
0,7 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 804 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 111 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 244 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Barcarès ?
Le prix médian est de 3 478 €/m² pour un appartement et 4 010 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Barcarès ?
Le Barcarès compte 6 109 habitants (les Barcarésiens), soit une densité de 524 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.