Prix immobilier à Canet-en-Roussillon (66140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Canet-en-Roussillon (66140), le prix médian s'établit à 3 196 €/m² pour un appartement et 3 195 €/m² pour une maison, soit +0,3 % sur un an, sur la base de 694 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 611 et 3 993 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, au-dessus de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 13 227 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 487 DPE établis depuis juillet 2021, 2,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 196€/m²
Prix médian au m² · 114 ventes
↑ +0,3 % sur un an
3 195€/m²
Prix médian au m² · 79 ventes
Fourchette de prix
2 611 – 3 993
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 227
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Canet-en-Roussillon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Canet-en-Roussillon est passé de 2 749 €/m² en 2021 à 3 196 €/m² en 2025, soit +16,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 749 | 150 |
| 2022 | 2 931 | 179 |
| 2023 | 3 156 | 126 |
| 2024 | 3 185 | 125 |
| 2025 | 3 196 | 114 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 BD TRAVERSE DU VILLAGE | Maison | 104 m² | 36 000 € | 346 | 12/25 |
| 1 RUE VALLEE DU RHONE | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 | 12/25 |
| 1 RUE JOUY D ARNAUD | Appartement | 45 m² | 129 000 € | 2 867 | 12/25 |
| 2 ALL DU LEVANT | Appartement | 22 m² | 60 000 € | 2 727 | 12/25 |
| 141 AV DES HAUTS DE CANET | Appartement | 29 m² | 86 500 € | 2 983 | 12/25 |
| 2 RUE CARRER DEL AGRICULTOR | Maison | 78 m² | 133 128 € | 1 707 | 12/25 |
| 14 RUE DES AIGUES MARINES | Maison | 140 m² | 550 000 € | 3 929 | 12/25 |
| 5 B RUE JOUY D ARNAUD | Maison | 131 m² | 445 000 € | 3 397 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Canet-en-Roussillon (CSV)Habitants de Canet-en-Roussillon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Canet-en-Roussillon sont les Canétois.
13 227
591 hab/km² · 22 km²
7 430
1,75 personnes par ménage
25 040€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
54,1 %de femmes
45,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,5 %
- 15–24 ans
-
7,8 %
- 25–39 ans
-
9,5 %
- 40–54 ans
-
17,3 %
- 55–64 ans
-
16,1 %
- 65–79 ans
-
28,1 %
- 80 ans et plus
-
11,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,4 %
- Couples sans enfant
-
29,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,3 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 2 186 femmes seules et 1 406 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,0 %
- Autres sans activité 12,3 %
- Employés 12,0 %
- Professions intermédiaires 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 6,7 %
- Ouvriers 6,0 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Canet-en-Roussillon
4 487 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 487
logements existants, depuis juillet 2021
2,1 %
95 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 315 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 487 DPE étiquetés.
- A
-
4,3 %
- B
-
14,6 %
- C
-
51,6 %
- D
-
20,0 %
- E
-
7,4 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
56,6 %
- B
-
25,7 %
- C
-
9,7 %
- D
-
5,6 %
- E
-
1,8 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 056 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 360 DPE · médiane 155 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 760 DPE · 2,8 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian est de 3 196 €/m² pour un appartement et 3 195 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Canet-en-Roussillon ?
Canet-en-Roussillon compte 13 227 habitants (les Canétois), soit une densité de 591 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.