Prix immobilier à Cabestany (66330)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Cabestany (66330), le prix médian s'établit à 2 190 €/m² pour un appartement et 2 503 €/m² pour une maison, soit -13,4 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 733 et 2 584 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, au-dessus de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 10 465 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 031 DPE établis depuis juillet 2021, 1,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 190€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -13,4 % sur un an
2 503€/m²
Prix médian au m² · 71 ventes
Fourchette de prix
1 733 – 2 584
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 465
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Cabestany
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cabestany est passé de 1 753 €/m² en 2021 à 2 190 €/m² en 2025, soit +24,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 753 | 5 |
| 2022 | 1 512 | 2 |
| 2023 | 1 909 | 3 |
| 2024 | 2 529 | 1 |
| 2025 | 2 190 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 IMP JOSEP SEBASTIA PONS | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 | 12/25 |
| 16 RUE GILBERT BRUTUS | Maison | 150 m² | 360 000 € | 2 400 | 12/25 |
| 2 IMP DES CAMELIAS | Maison | 206 m² | 39 100 € | 190 | 12/25 |
| 30 AV DE PROVENCE | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 | 12/25 |
| 11 RUE DES GERANIUMS | Maison | 154 m² | 270 000 € | 1 753 | 12/25 |
| 1 IMP MARINADE | Maison | 124 m² | 360 000 € | 2 903 | 12/25 |
| 19 RUE LT GILLES | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 | 11/25 |
| 6 RUE DES HORTENSIAS | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cabestany (CSV)Habitants de Cabestany
Recensement INSEE 2023.
10 465
1 004 hab/km² · 10 km²
4 742
2,15 personnes par ménage
26 360€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
11,4 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
18,9 %
- 80 ans et plus
-
9,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,8 %
- Couples sans enfant
-
30,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,6 %
- Familles monoparentales
-
12,8 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 997 femmes seules et 557 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,8 %
- Autres sans activité 15,5 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Employés 13,3 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Ouvriers 7,7 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cabestany
1 031 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 031
logements existants, depuis juillet 2021
1,0 %
10 logements classés F ou G
128kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
457 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 031 DPE étiquetés.
- A
-
10,1 %
- B
-
20,7 %
- C
-
44,3 %
- D
-
18,3 %
- E
-
5,6 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
52,7 %
- B
-
18,4 %
- C
-
15,9 %
- D
-
9,6 %
- E
-
2,7 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 714 DPE · médiane 130 kWh/m²/an
- Appartements
- 311 DPE · médiane 126 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 472 DPE · 1,3 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabestany ?
Le prix médian est de 2 190 €/m² pour un appartement et 2 503 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cabestany ?
Cabestany compte 10 465 habitants, soit une densité de 1 004 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.