Prix immobilier à Saint-Cyprien (66750)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Saint-Cyprien (66750), le prix médian s'établit à 3 753 €/m² pour un appartement et 3 397 €/m² pour une maison, soit -6,2 % sur un an, sur la base de 367 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 984 et 4 420 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, au-dessus de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 12 068 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 243 DPE établis depuis juillet 2021, 1,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 753€/m²
Prix médian au m² · 72 ventes
↓ -6,2 % sur un an
3 397€/m²
Prix médian au m² · 126 ventes
Fourchette de prix
2 984 – 4 420
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 068
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Saint-Cyprien
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Cyprien est passé de 3 180 €/m² en 2021 à 3 753 €/m² en 2025, soit +18,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 180 | 79 |
| 2022 | 3 383 | 94 |
| 2023 | 4 231 | 65 |
| 2024 | 4 000 | 57 |
| 2025 | 3 753 | 72 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 RES LES CAPITELLES | Appartement | 27 m² | 143 000 € | 5 296 | 12/25 |
| 2 B AV GEORGES DE LA TOUR | Appartement | 23 m² | 114 000 € | 4 957 | 12/25 |
| 10 RUE ANDRE CHENIER | Maison | 160 m² | 430 000 € | 2 688 | 12/25 |
| 9020 LES PATIOS DE LA MER II | Maison | 24 m² | 120 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 9064 RES LES CIGALINES | Maison | 23 m² | 91 000 € | 3 957 | 12/25 |
| 10 RUE PAUL FORT | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 | 12/25 |
| 5 RUE JULIEN BENDA | Maison | 162 m² | 475 000 € | 2 932 | 12/25 |
| 9004 RES LES GOELETTES | Appartement | 28 m² | 124 340 € | 4 441 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Cyprien (CSV)Habitants de Saint-Cyprien
Recensement INSEE 2023.
12 068
764 hab/km² · 16 km²
6 713
1,77 personnes par ménage
25 520€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
54,6 %de femmes
45,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,3 %
- 15–24 ans
-
6,7 %
- 25–39 ans
-
8,6 %
- 40–54 ans
-
15,8 %
- 55–64 ans
-
16,8 %
- 65–79 ans
-
30,9 %
- 80 ans et plus
-
12,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,1 %
- Couples sans enfant
-
33,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,5 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 870 femmes seules et 1 134 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 50,7 %
- Employés 12,8 %
- Autres sans activité 12,1 %
- Professions intermédiaires 8,4 %
- Ouvriers 6,4 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Cyprien
4 243 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 243
logements existants, depuis juillet 2021
1,3 %
57 logements classés F ou G
150kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 046 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 243 DPE étiquetés.
- A
-
7,7 %
- B
-
15,0 %
- C
-
48,2 %
- D
-
21,2 %
- E
-
6,6 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
57,2 %
- B
-
28,3 %
- C
-
8,7 %
- D
-
3,9 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 1 417 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 681 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 711 DPE · 1,1 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian est de 3 753 €/m² pour un appartement et 3 397 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Cyprien ?
Saint-Cyprien compte 12 068 habitants, soit une densité de 764 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.