Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury (78330)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Fontenay-le-Fleury (78330), le prix médian s'établit à 3 426 €/m² pour un appartement et 4 477 €/m² pour une maison, soit -20,7 % sur un an, sur la base de 30 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 164 et 4 190 €/m². Côté appartement, la commune se classe 52ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, dans la moyenne départementale (3 410 €/m²). Commune de 13 680 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 826 DPE établis depuis juillet 2021, 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 426€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -20,7 % sur un an
4 477€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
3 164 – 4 190
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 680
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Fontenay-le-Fleury
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fontenay-le-Fleury est passé de 3 367 €/m² en 2021 à 3 426 €/m² en 2025, soit +1,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 367 | 12 |
| 2022 | 3 924 | 4 |
| 2023 | 3 923 | 3 |
| 2024 | 4 323 | 7 |
| 2025 | 3 426 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 PL MOLIERE | Maison | 56 m² | 305 000 € | 5 446 | 12/25 |
| 37 RUE EMILE ZOLA | Appartement | 18 m² | 105 000 € | 5 833 | 12/25 |
| 23 AV GEORGES POMPIDOU | Maison | 123 m² | 565 000 € | 4 594 | 11/25 |
| 37 RUE EMILE ZOLA | Appartement | 28 m² | 102 000 € | 3 643 | 10/25 |
| 10 RUE HELENE BOUCHER | Maison | 76 m² | 345 000 € | 4 539 | 08/25 |
| 3 RUE GABRIEL PERI | Maison | 123 m² | 562 000 € | 4 569 | 08/25 |
| 3 ALL DES CASTORS | Maison | 115 m² | 471 750 € | 4 102 | 08/25 |
| 1 VC LDT LES GRAVIERS | Maison | 177 m² | 820 000 € | 4 633 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fontenay-le-Fleury (CSV)Habitants de Fontenay-le-Fleury
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fontenay-le-Fleury sont les Fontenaysiens.
13 680
2 519 hab/km² · 5,4 km²
6 314
2,16 personnes par ménage
29 440€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
12,2 %
- 25–39 ans
-
21,8 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
11,9 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,9 %
- Couples sans enfant
-
20,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,5 %
- Familles monoparentales
-
11,7 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 544 femmes seules et 1 124 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,7 %
- Cadres et prof. sup. 21,5 %
- Autres sans activité 16,1 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Employés 15,5 %
- Ouvriers 6,2 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fontenay-le-Fleury
2 826 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 826
logements existants, depuis juillet 2021
6,7 %
189 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 165 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 826 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,4 %
- C
-
41,2 %
- D
-
27,8 %
- E
-
23,8 %
- F
-
5,1 %
- G
-
1,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,1 %
- B
-
10,6 %
- C
-
37,3 %
- D
-
20,9 %
- E
-
21,4 %
- F
-
4,9 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 275 DPE · médiane 221 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 496 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 896 DPE · 6,5 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury ?
Le prix médian est de 3 426 €/m² pour un appartement et 4 477 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fontenay-le-Fleury ?
Fontenay-le-Fleury compte 13 680 habitants (les Fontenaysiens), soit une densité de 2 519 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.