Prix immobilier à Villepreux (78450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Villepreux (78450), le prix médian s'établit à 3 060 €/m² pour un appartement et 3 757 €/m² pour une maison, soit -13,1 % sur un an, sur la base de 17 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 021 et 3 443 €/m². Côté appartement, la commune se classe 67ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 11 931 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 755 DPE établis depuis juillet 2021, 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 060€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -13,1 % sur un an
3 757€/m²
Prix médian au m² · 62 ventes
Fourchette de prix
3 021 – 3 443
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 931
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Villepreux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villepreux est passé de 3 239 €/m² en 2021 à 3 060 €/m² en 2025, soit -5,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 239 | 5 |
| 2022 | 2 730 | 1 |
| 2023 | 2 836 | 3 |
| 2024 | 3 523 | 2 |
| 2025 | 3 060 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 SQ DE LA DROME | Maison | 76 m² | 287 000 € | 3 776 | 12/25 |
| 17 SEN DE LA PORTE SAINT NOM | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 | 12/25 |
| 33 AV DE NORMANDIE | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 | 12/25 |
| 32 AV DE GUYENNE | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 51 AV DE SAINTONGE | Maison | 75 m² | 295 000 € | 3 933 | 12/25 |
| 39 IMP DU MOULIN A VENT | Maison | 116 m² | 495 750 € | 4 274 | 12/25 |
| 7 RUE DU CHAMP DE MARS | Maison | 89 m² | 428 100 € | 4 810 | 11/25 |
| 4 PL D ALSACE | Maison | 66 m² | 282 000 € | 4 273 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villepreux (CSV)Habitants de Villepreux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villepreux sont les Villepreusiens.
11 931
1 147 hab/km² · 10 km²
4 741
2,48 personnes par ménage
32 470€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,4 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
10,4 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
23,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,1 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 773 femmes seules et 643 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 23,7 %
- Retraités 21,4 %
- Professions intermédiaires 20,1 %
- Employés 13,3 %
- Autres sans activité 13,2 %
- Ouvriers 5,7 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villepreux
1 755 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 755
logements existants, depuis juillet 2021
6,7 %
117 logements classés F ou G
191kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
641 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 755 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,0 %
- C
-
36,5 %
- D
-
36,3 %
- E
-
19,4 %
- F
-
4,3 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,2 %
- B
-
24,6 %
- C
-
40,5 %
- D
-
19,2 %
- E
-
8,5 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 832 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- Appartements
- 879 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 896 DPE · 4,6 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepreux ?
Le prix médian est de 3 060 €/m² pour un appartement et 3 757 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villepreux ?
Villepreux compte 11 931 habitants (les Villepreusiens), soit une densité de 1 147 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.