Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Les Clayes-sous-Bois (78340), le prix médian s'établit à 4 396 €/m² pour un appartement et 3 719 €/m² pour une maison, soit +72,2 % sur un an, sur la base de 32 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 250 et 5 520 €/m². Côté appartement, la commune se classe 27ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 16 804 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 609 DPE établis depuis juillet 2021, 7,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 396€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +72,2 % sur un an
3 719€/m²
Prix médian au m² · 57 ventes
Fourchette de prix
4 250 – 5 520
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 804
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Les Clayes-sous-Bois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Clayes-sous-Bois est passé de 2 704 €/m² en 2021 à 4 396 €/m² en 2025, soit +62,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 704 | 17 |
| 2022 | 3 787 | 4 |
| 2023 | 4 970 | 5 |
| 2024 | 2 553 | 1 |
| 2025 | 4 396 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DU CLOS MATISSE | Maison | 228 m² | 528 500 € | 2 318 | 12/25 |
| 59 RUE HENRI PROU | Maison | 81 m² | 295 000 € | 3 642 | 12/25 |
| 15 AV DE LA PLAINE | Maison | 175 m² | 315 000 € | 1 800 | 12/25 |
| 9 ALL DE LA COURTINE | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 | 11/25 |
| 16 AV DES PERVENCHES | Maison | 62 m² | 290 000 € | 4 677 | 11/25 |
| 15 RUE DU STADE | Maison | 96 m² | 327 000 € | 3 406 | 11/25 |
| 23 AV LAMARTINE | Maison | 81 m² | 311 422 € | 3 845 | 11/25 |
| 7 ALL DE LA COURTINE | Maison | 127 m² | 415 000 € | 3 268 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Clayes-sous-Bois (CSV)Habitants de Les Clayes-sous-Bois
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Clayes-sous-Bois sont les Clétiens.
16 804
2 750 hab/km² · 6,1 km²
7 141
2,35 personnes par ménage
29 120€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,0 %
- Couples sans enfant
-
24,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 379 femmes seules et 994 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,1 %
- Employés 17,2 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Cadres et prof. sup. 15,4 %
- Autres sans activité 15,2 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Clayes-sous-Bois
3 609 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
3 609
logements existants, depuis juillet 2021
7,0 %
253 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 551 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 609 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,0 %
- C
-
43,0 %
- D
-
33,8 %
- E
-
14,9 %
- F
-
4,7 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,0 %
- B
-
11,4 %
- C
-
38,1 %
- D
-
27,2 %
- E
-
12,1 %
- F
-
3,7 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 740 DPE · médiane 217 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 737 DPE · médiane 167 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 278 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian est de 4 396 €/m² pour un appartement et 3 719 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Clayes-sous-Bois ?
Les Clayes-sous-Bois compte 16 804 habitants (les Clétiens), soit une densité de 2 750 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.