Prix immobilier à Forges-les-Bains (91470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Forges-les-Bains (91470), le prix médian s'établit à 2 553 €/m² pour un appartement et 3 454 €/m² pour une maison, soit -17,1 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 553 et 2 553 €/m². Côté appartement, la commune se classe 73ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 4 241 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 575 DPE établis depuis juillet 2021, 8,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 553€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -17,1 % sur un an
3 454€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
2 553 – 2 553
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 241
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Forges-les-Bains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Forges-les-Bains est passé de 2 357 €/m² en 2021 à 2 553 €/m² en 2025, soit +8,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 357 | 1 |
| 2024 | 3 081 | 1 |
| 2025 | 2 553 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DES CLOS | Maison | 73 m² | 236 000 € | 3 233 | 12/25 |
| 5 COUR SAINT LOUIS | Maison | 60 m² | 245 000 € | 4 083 | 12/25 |
| 44 RUE DE VAUX | Maison | 129 m² | 332 000 € | 2 574 | 12/25 |
| 37 RUE DE VAUX | Maison | 75 m² | 322 000 € | 4 293 | 11/25 |
| 7 RUE DES SABLONS | Maison | 142 m² | 227 500 € | 1 602 | 11/25 |
| 30 RUE DU PRE AUX CHEVAUX | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 | 10/25 |
| 13 RTE DE CHARTRES | Appartement | 94 m² | 240 000 € | 2 553 | 10/25 |
| 9 B RUE DE BISSY | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Forges-les-Bains (CSV)Habitants de Forges-les-Bains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Forges-les-Bains sont les Forgeois.
4 241
291 hab/km² · 15 km²
1 683
2,52 personnes par ménage
33 750€/an
Filosofi INSEE
49,3 %de femmes
50,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,7 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
11,7 %
- 80 ans et plus
-
2,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,4 %
- Couples sans enfant
-
26,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,8 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 171 femmes seules et 257 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 25,0 %
- Retraités 21,3 %
- Professions intermédiaires 19,0 %
- Employés 12,0 %
- Autres sans activité 11,6 %
- Artisans et commerçants 5,7 %
- Ouvriers 4,8 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Forges-les-Bains
575 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
575
logements existants, depuis juillet 2021
8,5 %
49 logements classés F ou G
191kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
220 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 575 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
2,6 %
- C
-
33,4 %
- D
-
38,3 %
- E
-
15,1 %
- F
-
5,0 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,7 %
- B
-
41,0 %
- C
-
28,3 %
- D
-
11,0 %
- E
-
3,8 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 335 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 232 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 283 DPE · 2,8 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forges-les-Bains ?
Le prix médian est de 2 553 €/m² pour un appartement et 3 454 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Forges-les-Bains ?
Forges-les-Bains compte 4 241 habitants (les Forgeois), soit une densité de 291 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.