Prix immobilier à Gâvres (56680)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Gâvres (56680), le prix médian s'établit à 4 091 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, soit -18,2 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 091 et 4 091 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 51 communes disposant de données dans le département Morbihan, au-dessus de la médiane départementale (2 640 €/m²). Commune de 696 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 219 DPE établis depuis juillet 2021, 20,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 091€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -18,2 % sur un an
3 469€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
4 091 – 4 091
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
696
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Gâvres
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gâvres est passé de 5 000 €/m² en 2022 à 4 091 €/m² en 2024, soit -18,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 5 000 | 1 |
| 2024 | 4 091 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RTE DU FORT | Maison | 112 m² | 357 000 € | 3 188 | 12/25 |
| 26 AV DES DEUX MERS | Maison | 118 m² | 305 000 € | 2 585 | 12/25 |
| 13 RUE DU PARC DES SPORTS | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 | 09/25 |
| 48 RUE DE L EGLISE | Maison | 123 m² | 383 000 € | 3 114 | 07/25 |
| 6 A RUE DU PARC DES SPORTS | Maison | 37 m² | 167 000 € | 4 514 | 03/25 |
| 4 RUE DE GOEREM | Maison | 50 m² | 240 000 € | 4 800 | 03/25 |
| 6 RUE DE GOEREM | Maison | 68 m² | 255 000 € | 3 750 | 02/25 |
| 27 E RUE DE L EGLISE | Maison | 102 m² | 511 050 € | 5 010 | 01/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gâvres (CSV)Habitants de Gâvres
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gâvres sont les Gâvrais.
696
370 hab/km² · 1,9 km²
413
1,68 personnes par ménage
24 790€/an
Filosofi INSEE
54,7 %de femmes
45,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,1 %
- 15–24 ans
-
4,1 %
- 25–39 ans
-
8,7 %
- 40–54 ans
-
15,5 %
- 55–64 ans
-
17,0 %
- 65–79 ans
-
30,1 %
- 80 ans et plus
-
13,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
54,9 %
- Couples sans enfant
-
23,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,1 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 113 femmes seules et 113 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,0 %
- Employés 12,5 %
- Autres sans activité 12,5 %
- Professions intermédiaires 9,6 %
- Ouvriers 8,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,7 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gâvres
219 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
219
logements existants, depuis juillet 2021
20,5 %
45 logements classés F ou G
218kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
62 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 219 DPE étiquetés.
- A
-
4,1 %
- B
-
9,6 %
- C
-
18,3 %
- D
-
28,3 %
- E
-
19,2 %
- F
-
11,4 %
- G
-
9,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,5 %
- B
-
45,7 %
- C
-
16,4 %
- D
-
3,2 %
- E
-
3,7 %
- F
-
7,3 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 152 DPE · médiane 221 kWh/m²/an
- Appartements
- 52 DPE · médiane 220 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 129 DPE · 14,0 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gâvres ?
Le prix médian est de 4 091 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gâvres ?
Gâvres compte 696 habitants (les Gâvrais), soit une densité de 370 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.