Prix immobilier à Gennevilliers (92230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHauts-de-Seine · Île-de-France
À Gennevilliers (92230), le prix médian s'établit à 5 024 €/m² pour un appartement et 4 216 €/m² pour une maison, soit +3,7 % sur un an, sur la base de 134 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 893 et 5 686 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Hauts-de-Seine, en dessous de la médiane départementale (6 065 €/m²). Commune de 50 979 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 18 842 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 024€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
↑ +3,7 % sur un an
4 216€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
3 893 – 5 686
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
50 979
habitants · Hauts-de-Seine
Parcelles vendues à Gennevilliers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gennevilliers est passé de 5 260 €/m² en 2021 à 5 024 €/m² en 2025, soit -4,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 260 | 30 |
| 2022 | 4 667 | 48 |
| 2023 | 5 100 | 15 |
| 2024 | 4 847 | 18 |
| 2025 | 5 024 | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE RICHELIEU | Maison | 75 m² | 183 400 € | 2 445 | 12/25 |
| 34 RUE RICHELIEU | Maison | 74 m² | 198 560 € | 2 683 | 12/25 |
| 93 RUE RICHELIEU | Maison | 52 m² | 210 040 € | 4 039 | 12/25 |
| 19 RUE CHEVREUL | Maison | 47 m² | 121 408 € | 2 583 | 12/25 |
| 95 AV DES GRESILLONS | Appartement | 41 m² | 160 500 € | 3 915 | 12/25 |
| 121 RUE CHEVREUL | Maison | 52 m² | 137 200 € | 2 638 | 12/25 |
| 8 RUE DESCARTES | Maison | 102 m² | 430 000 € | 4 216 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gennevilliers (CSV)Habitants de Gennevilliers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gennevilliers sont les Gennevillois.
50 979
4 380 hab/km² · 12 km²
19 979
2,52 personnes par ménage
20 160€/an
Taux de pauvreté 31,1 %
50,6 %de femmes
49,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,5 %
- 15–24 ans
-
13,6 %
- 25–39 ans
-
20,9 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
10,1 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,0 %
- Couples sans enfant
-
12,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,8 %
- Familles monoparentales
-
14,9 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 3 692 femmes seules et 3 870 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,2 %
- Employés 20,1 %
- Retraités 17,2 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Ouvriers 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 10,0 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hauts-de-Seine
- Préfecture
- Nanterre
- Sous-préfectures
- Antony, Boulogne-Billancourt
- Préfet
- Alexandre Brugère (depuis octobre 2024)
- Point culminant
- Point culminant des Hauts-de-Seine (179 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gennevilliers
18 842 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
18 842
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
686 logements classés F ou G
147kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
12 308 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 18 842 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
3,2 %
- C
-
65,3 %
- D
-
21,3 %
- E
-
5,4 %
- F
-
2,3 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,7 %
- B
-
11,1 %
- C
-
68,7 %
- D
-
11,7 %
- E
-
3,3 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 495 DPE · médiane 240 kWh/m²/an
- Appartements
- 17 944 DPE · médiane 146 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 12 695 DPE · 2,9 % de passoires
- Dans le département (Hauts-de-Seine)
- 12,6 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
Le prix médian est de 5 024 €/m² pour un appartement et 4 216 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gennevilliers ?
Gennevilliers compte 50 979 habitants (les Gennevillois), soit une densité de 4 380 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.