Prix immobilier à Guidel (56520)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Guidel (56520), le prix médian s'établit à 2 130 €/m² pour un appartement et 3 621 €/m² pour une maison, soit -40,2 % sur un an, sur la base de 126 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 109 et 2 176 €/m². Côté appartement, la commune se classe 41ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, en dessous de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 12 338 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 006 DPE établis depuis juillet 2021, 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 130€/m²
Prix médian au m² · 70 ventes
↓ -40,2 % sur un an
3 621€/m²
Prix médian au m² · 56 ventes
Fourchette de prix
2 109 – 2 176
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 338
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Guidel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guidel est passé de 3 089 €/m² en 2021 à 2 130 €/m² en 2025, soit -31,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 089 | 21 |
| 2022 | 3 422 | 22 |
| 2023 | 3 647 | 3 |
| 2024 | 3 560 | 10 |
| 2025 | 2 130 | 70 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | Appartement | 30 m² | 99 000 € | 3 300 | 12/25 |
| 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | Appartement | 41 m² | 96 000 € | 2 341 | 12/25 |
| 2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Maison | 107 m² | 441 000 € | 4 122 | 12/25 |
| 23 RES DES MESANGES | Maison | 102 m² | 310 000 € | 3 039 | 12/25 |
| 9 ALL DES FOUGERES | Appartement | 41 m² | 234 230 € | 5 713 | 12/25 |
| 10 PARC BONAL | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 23 RUE GREGOIRE GAUTIER | Maison | 87 m² | 373 000 € | 4 287 | 11/25 |
| 10 ALL TOULOUSE LAUTREC | Maison | 93 m² | 370 000 € | 3 978 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guidel (CSV)Habitants de Guidel
Recensement INSEE 2023.
12 338
236 hab/km² · 52 km²
5 820
2,11 personnes par ménage
29 940€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,1 %
- 15–24 ans
-
8,0 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
20,7 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,0 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,4 %
- Familles monoparentales
-
6,1 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 1 200 femmes seules et 843 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,9 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Employés 11,7 %
- Cadres et prof. sup. 11,1 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Ouvriers 6,2 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guidel
2 006 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 006
logements existants, depuis juillet 2021
5,7 %
114 logements classés F ou G
170kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
892 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 006 DPE étiquetés.
- A
-
3,3 %
- B
-
5,3 %
- C
-
44,5 %
- D
-
31,6 %
- E
-
9,6 %
- F
-
3,7 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,3 %
- B
-
29,5 %
- C
-
32,6 %
- D
-
9,6 %
- E
-
3,1 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 984 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- Appartements
- 985 DPE · médiane 167 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 038 DPE · 4,1 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guidel ?
Le prix médian est de 2 130 €/m² pour un appartement et 3 621 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guidel ?
Guidel compte 12 338 habitants, soit une densité de 236 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.