Prix immobilier à Gestel (56530)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Gestel (56530), le prix médian s'établit à 1 618 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, soit -0,6 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 618 et 1 618 €/m². Côté appartement, la commune se classe 51ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, en dessous de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 2 601 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 249 DPE établis depuis juillet 2021, 1,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 618€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -0,6 % sur un an
2 651€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 618 – 1 618
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 601
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Gestel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gestel est passé de 2 326 €/m² en 2021 à 1 618 €/m² en 2025, soit -30,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 326 | 1 |
| 2023 | 2 631 | 2 |
| 2024 | 1 628 | 1 |
| 2025 | 1 618 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE LESBIN | Maison | 50 m² | 85 430 € | 1 709 | 12/25 |
| 8 RUE DE LA FEE MORGANE | Maison | 77 m² | 243 000 € | 3 156 | 11/25 |
| 3 RTE DU MOULIN NEUF | Maison | 147 m² | 250 000 € | 1 701 | 11/25 |
| 3 IMP DES PALOMBES | Maison | 82 m² | 214 000 € | 2 610 | 10/25 |
| 4 RUE DU PRE JOLI | Maison | 146 m² | 387 000 € | 2 651 | 08/25 |
| 3 IMP DES BRUYERES | Maison | 99 m² | 290 000 € | 2 929 | 07/25 |
| 10 RUE DU TREGOR | Maison | 75 m² | 177 000 € | 2 360 | 07/25 |
| 10 IMP DES PALOMBES | Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gestel (CSV)Habitants de Gestel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gestel sont les Gestélois.
2 601
416 hab/km² · 6,3 km²
1 141
2,27 personnes par ménage
27 760€/an
Filosofi INSEE
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,7 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
16,3 %
- 65–79 ans
-
18,0 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,9 %
- Couples sans enfant
-
37,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,7 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 179 femmes seules et 104 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,3 %
- Employés 16,3 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Ouvriers 15,3 %
- Autres sans activité 11,7 %
- Cadres et prof. sup. 7,5 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gestel
249 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
249
logements existants, depuis juillet 2021
1,2 %
3 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
147 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 249 DPE étiquetés.
- A
-
4,4 %
- B
-
6,8 %
- C
-
59,0 %
- D
-
22,5 %
- E
-
6,0 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,9 %
- B
-
24,5 %
- C
-
32,1 %
- D
-
9,6 %
- E
-
2,0 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 181 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- Appartements
- 65 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 76 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gestel ?
Le prix médian est de 1 618 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gestel ?
Gestel compte 2 601 habitants (les Gestélois), soit une densité de 416 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.