Prix immobilier à Caudan (56850)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Caudan (56850), le prix médian s'établit à 2 730 €/m² pour un appartement et 2 667 €/m² pour une maison, soit +12,4 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 730 et 2 730 €/m². Côté appartement, la commune se classe 28ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, dans la moyenne départementale (2 692 €/m²). Commune de 7 206 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 145 DPE établis depuis juillet 2021, 5,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 730€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +12,4 % sur un an
2 667€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
2 730 – 2 730
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 206
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Caudan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Caudan est passé de 2 222 €/m² en 2021 à 2 730 €/m² en 2025, soit +22,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 222 | 3 |
| 2024 | 2 429 | 1 |
| 2025 | 2 730 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE PARK FEUTAN | Maison | 131 m² | 355 000 € | 2 710 | 12/25 |
| 2 LIHORN FORN SENEBRET | Maison | 128 m² | 265 000 € | 2 070 | 12/25 |
| 4 RUE DU LENN SEC'H | Maison | 142 m² | 358 750 € | 2 526 | 12/25 |
| 1 ETANG DE KERSALO | Maison | 150 m² | 674 000 € | 4 493 | 12/25 |
| 4 RUE JOSEPH MOUELLO | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 | 11/25 |
| 23 RUE DU LENN SEC'H | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 | 11/25 |
| 6 IMP PASTEUR | Maison | 79 m² | 300 000 € | 3 797 | 10/25 |
| 30 RUE PROF CASSIN | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Caudan (CSV)Habitants de Caudan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Caudan sont les Caudanais.
7 206
169 hab/km² · 43 km²
3 104
2,23 personnes par ménage
27 520€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,4 %
- Couples sans enfant
-
34,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,0 %
- Familles monoparentales
-
6,8 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 496 femmes seules et 476 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,2 %
- Employés 14,8 %
- Professions intermédiaires 14,2 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Ouvriers 11,7 %
- Cadres et prof. sup. 8,4 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Caudan
1 145 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 145
logements existants, depuis juillet 2021
5,9 %
68 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
495 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 145 DPE étiquetés.
- A
-
3,8 %
- B
-
4,0 %
- C
-
33,1 %
- D
-
43,2 %
- E
-
10,0 %
- F
-
4,6 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,8 %
- B
-
16,3 %
- C
-
20,3 %
- D
-
33,9 %
- E
-
5,5 %
- F
-
3,1 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 547 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- Appartements
- 557 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 730 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudan ?
Le prix médian est de 2 730 €/m² pour un appartement et 2 667 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Caudan ?
Caudan compte 7 206 habitants (les Caudanais), soit une densité de 169 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.