Prix immobilier à Guipavas (29490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPFinistère · Bretagne
À Guipavas (29490), le prix médian s'établit à 2 553 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, soit +25,7 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 355 et 2 680 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 67 communes disposant de données dans le département Finistère, au-dessus de la médiane départementale (2 250 €/m²). Commune de 15 538 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 777 DPE établis depuis juillet 2021, 8,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 553€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +25,7 % sur un an
2 571€/m²
Prix médian au m² · 78 ventes
Fourchette de prix
2 355 – 2 680
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 538
habitants · Finistère
Parcelles vendues à Guipavas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guipavas est passé de 2 253 €/m² en 2021 à 2 553 €/m² en 2025, soit +13,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 253 | 4 |
| 2022 | 1 506 | 1 |
| 2023 | 2 355 | 1 |
| 2024 | 2 032 | 2 |
| 2025 | 2 553 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DES TROIS FRERES COZIAN | Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 | 12/25 |
| 31 RUE HENRI BEAUDOIN | Maison | 107 m² | 309 000 € | 2 888 | 12/25 |
| 19 RUE DES PETRELS | Maison | 131 m² | 510 000 € | 3 893 | 12/25 |
| 42 RUE SAINT VINCENT DE PAUL | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 | 12/25 |
| 65 RUE JEAN PERROT | Maison | 128 m² | 380 000 € | 2 969 | 12/25 |
| 5 RUE JEAN LE GUEN | Maison | 133 m² | 332 000 € | 2 496 | 12/25 |
| 165 RUE DE KOATMEUR | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 | 12/25 |
| 15 RUE HENRI DUNANT | Maison | 132 m² | 218 000 € | 1 652 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guipavas (CSV)Habitants de Guipavas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guipavas sont les Guipavasiens.
15 538
352 hab/km² · 44 km²
6 759
2,24 personnes par ménage
28 510€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,0 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
15,6 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,6 %
- Couples sans enfant
-
30,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,1 %
- Familles monoparentales
-
6,3 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 1 232 femmes seules et 1 049 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,3 %
- Professions intermédiaires 17,6 %
- Employés 14,4 %
- Cadres et prof. sup. 13,4 %
- Autres sans activité 11,6 %
- Ouvriers 9,3 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Finistère
- Préfecture
- Quimper
- Sous-préfectures
- Brest, Châteaulin, Morlaix
- Préfet
- Louis Le Franc (depuis mai 2025)
- Point culminant
- Roc'h Ruz (385 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guipavas
1 777 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 777
logements existants, depuis juillet 2021
8,3 %
147 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
757 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 777 DPE étiquetés.
- A
-
5,2 %
- B
-
4,7 %
- C
-
42,6 %
- D
-
26,3 %
- E
-
12,9 %
- F
-
6,1 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,0 %
- B
-
24,6 %
- C
-
31,1 %
- D
-
12,1 %
- E
-
7,9 %
- F
-
4,8 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 1 097 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 653 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 657 DPE · 8,1 % de passoires
- Dans le département (Finistère)
- 11,0 % de passoires · médiane 189 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guipavas ?
Le prix médian est de 2 553 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guipavas ?
Guipavas compte 15 538 habitants (les Guipavasiens), soit une densité de 352 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.